Moderne Neubau-Doppelhaushälfte mit Süd-West Garten in Waldperlach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die 4 Häuser mit jeweils real geteilten Grundstücken, präsentieren sich architektonisch zeitlos elegant, mit modernen Design-Elementen und einem stimmigen Farbkonzept.
Die Grundrisse sind für das moderne Leben der Familie von heute optimiert:
Ein offenes, kommunikatives Erdgeschoss, das den Garten durch die großen Fenstertüren mit einbezieht.
Darüber die „Privaträume“, bei denen unsere Architekten besonderen Wert auf ein wirklich großzügige Kinder- bzw. Schlafzimmer gelegt haben.
Das Dachgeschoss-Studio schließlich bietet variabelste Nutzungsmöglichkeiten, wobei Sie auch bei den darunter liegenden Geschossen noch Einfluss auf die Planung nehmen können.
Wohn- und Nutzbare Fläche ca. 181,24 m²
Baubeginn in Kürze!
Ausstattung
-Massivbauweise in Ziegel
-Großzügige Bäder in den Obergeschossen
-Dachgeschoss-Studio ausgebaut inkl. Dusche/WC
- massive Stahlbetontreppen mit Fliesen und Holzbelag
-Hochwertige Design-Badausstattungen Serie Pro von Laufen
-Ausgebaute Hobbyräume mit Fußbodenheizung in den Kellergeschossen
-Parkettböden, in allen Wohnräumen
-Energieeffiziente Heiztechnik (Luft/Wasser-Wärmepumpe)
-elektrisch bedienbare Rollläden
-hochwertige Aluminium Eingangstür mit 5-fach-Verriegelung
-Netzwerkverkabelung CAT7-Duplex
-Einzelgarage pro Haus
-Inkl. Außenanlagen, Pflasterarbeiten und Terrasse
-Terrassen in Süd und West-Ausrichtung
- Einzelgaragen mit Ladevorbereitung/Starkstromanschluss
Die Häuser werden nach den aktuellen Anforderungen der GEG 2023 erstellt. Objekt in Planung, Energieausweis liegt noch nicht vor.
Lage
Perlach bildet gemeinsam mit Ramersdorf im Südosten der Isarmetropole den 16. Münchener Stadtbezirk.
Durch die S7 ist Perlach sehr gut mit dem Zentrum und zugleich auch mit der Region verbunden.
Unser Neubau-Projekt befindet sich südöstlich gelegenen Waldperlach inmitten einer ruhigen, familienfreundlichen und beliebten Gartensiedlung.
Die Infrastruktur bietet alles, was Groß und Klein sich wünschen. Tolle Spiel- und Sportplätze, Kindergärten, Schulen, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken für die Gesundheit, sowie Einkehrmöglichkeiten für unterschiedliche Geschmäcker.
Vieles lässt sich zu Fuß, das meiste per Radl bequem erreichen.
Verkehrsanbindung:
- ca. 33 min. mit Bus (55) und U-Bahn (U5) vom Grundstück bis zum Karlsplatz
- ca. 500 m zu Bushaltestelle (Linie 55)
- ca. 9 min. mit dem Auto zum PEP Einkaufscenter
- ca. 10 min mit dem Auto zum Autobahnanschluss A99
Sonstiges
Besichtigungstermine
Ihr Ansprechpartner für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Beratung und Besichtigung:
Michael Rost
Tel.: +49 8171 | 48 30 13
Mobil: +49 177 | 279 70 04
E-Mail: [email protected]
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum