Moderne Neubau-Doppelhaushälfte: Zwei Großzügige Wohnungen in Ruhiger Lage
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte bietet auf zwei separaten Wohneinheiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden Wohnungen umfassen eine Wohnfläche von 106 m² und 146 m², ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Investition zur Vermietung. Die größere Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und ist besonders für Familien geeignet. Beide Einheiten verfügen über großzügige Balkone Richtung Süden, die für viel Licht und einen schönen Ausblick sorgen. Die größere Wohnung bietet zudem eine zusätzliche Terrasse Richtung Norden.
Das Objekt befindet sich derzeit im Bau und wird bis spätestens Dezember bezugsfertig sein. Mit modernen Baumaterialien und zeitgemäßer Bauweise wird hier ein neuwertiges, energieeffizientes Zuhause geschaffen. Die Ausstattung und Konzeption des Hauses ermöglichen sowohl ein komfortables Familienleben als auch eine rentable Vermietung.
Ausstattung
- Zwei Wohneinheiten: 106 m² (4 Zimmerwohnung) und 146 m² (6 Zimmerwohnung) Wohnfläche
- Teilungserklärung vorbereitet
- Große Balkone in Süd-Ausrichtung für beide Wohnungen
- Zusätzliche Terrasse im Norden für die größere Wohneinheit
- Zwei Garagen und zwei Stellplätze vor den Garagen
- Moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein energieeffizientes Raumklima
- Fußbodenheizung in beiden Wohnungen für ein angenehmes Wohlgefühl
- Hochwertige Materialien und moderne Bauweise
- Bezug spätestens im Dezember möglich
- Neuwertiger Zustand mit hoher Energieeffizienz
- Raffstore
- Kunststoff-Fenster 3fach verglast
- Laminat Boden 8mm stark+ Trittschalldämmung
- Luftwärmepumpe von der Firma Nibe - Schwedische Firma
Zusätzliche Vorteile
Die Immobilie besticht durch ihre flexible Nutzungsmöglichkeit, sei es als Zuhause für mehrere Generationen oder als langfristige Investition zur Vermietung. Die Raumaufteilung, insbesondere in der größeren Wohnung über zwei Etagen, bietet einer Familie großzügigen Platz. Zudem trägt die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung nicht nur zur Energieeffizienz bei, sondern sorgt auch für ein gesundes Raumklima - ein wichtiger Aspekt für zeitgemäßes Wohnen.
Das Bauprojekt bietet durch die moderne Ausstattung und die großzügigen Außenbereiche Komfort auf höchstem Niveau. Zwei Garagen sowie zusätzliche Stellplätze bieten genügend Platz für Fahrzeuge und sorgen für hohe Lebensqualität im Alltag.
Lage
Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohngegend zwischen Lindenberg im Allgäu und dem dazugehörigen Stadtteil Goßholz, inmitten einer idyllischen Umgebung, die sowohl Naturnähe als auch eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind nur wenige Autominuten entfernt und bieten beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnumfeld. Die Lage ist ideal für all jene, die die Vorzüge eines ruhigen Landlebens suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahen Stadt verzichten zu müssen.
Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum