Moderne Neubau-Doppelhaushälften in zentraler Lage von Bad Lippspringe

33175 Bad Lippspringe

533.500,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33175 Bad Lippspringe
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Grundstück
256 m2
Wohnfläche
135 m2
Zustand
projektiert
Immobilienwert
Online-ID
00123a9a-10d6-49e5-8b59-5c705615c430
Kauf­preis
533.500,00 €
provisionsfrei
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2025
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Im Erdgeschoss befindet sich direkt im Eingangsbereich das Gäste-WC mit Fenster, gegenüber der Hauswirtschaftsraum mit den Hausanschlüssen und natürlich der Hausflur.
Als Besonderheit bieten wir Ihnen im Erdgeschoss einen weiteren Raum, der als Arbeits-/Gästezimmer, oder natürlich auch als separate, geschlossene Küche genutzt werden kann. Über den Flur gelangen Sie in den Wohn- und Küchenbereich. Hier können Sie gemeinsam mit Ihrer Familie kochen, essen und gemütliche Abende verbringen.
Im Ober/-Dachgeschoss erwartet Sie eine wohlige und funktionale Wohnumgebung. Vom Flur aus gelangt man in die drei Zimmer, welche sich perfekt als 2 Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer eignen. Zusätzlich bietet diese Etage ein großes Bad mit Dusche und Badewanne. Hier können Sie nach einem anstrengenden Tag herrlich entspannen.
Ein weiteres Highlight ist der große Studio-Raum unter dem Spitzboden. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen oder auch arbeiten, sowie auch Ihre Gäste unterbringen. Die Dachterrasse lädt zum Verweilen ein und bietet zudem eine wunderbare Aussicht auf die ganze Umgebung.
Abgerundet wird das Objekt durch einen eigenen Garten und zwei PKW - Parkplätze.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 135 m² sind die Häuser ideal für Familien oder Paare geeignet, die auf der Suche nach einem geräumigen und modernen Zuhause sind. Neben dem Standort spielen auch die Architektur und die Bauqualität eine entscheidende Rolle für ein perfektes Wohnerlebnis, hierbei haben wir auf eine Kombination aus moderner Architektur und eine bewährte, massive Bauweise gesetzt.

Ausstattung

- KfW Klimafreundlicher Neubau KFW 40

- günstiger KfW Kredit möglich

- Energieeffizienzklasse A+

- Luft-Wasser-Wärmepumpe

- 5,32 kWp Photovoltaikanlage mit 5 kWp Speicher

- Fußbodenheizung im EG und OG

- elektrisch gesteuerte Rollläden

- TV- und Netzwerkdosen in Wohn- und Schlafzimmern

- Fenster mit hochwärmedämmender 3-fach Scheibenverglasung

- großes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne

- hochwertige Sanitärobjekte

- Fliesenarbeiten im Bad, Gäste WC und Hauswirtschaftsraum

- Gäste WC mit Fenster

- Studio im Spitzboden mit kleiner Dachterrasse

- Anschlüsse für Strom, Wasser und Telekommunikation / Internet (Glasfaser) inklusive

- verschiedene Ausbaupakete sind gegen Aufpreis verfügbar

Lage

Bad Lippspringe ist eine kleine Stadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens und gehört zum Kreis Paderborn.
Die Stadt ist bekannt für ihre Thermalquellen und ihre grüne Umgebung, die zum Wandern und Entspannen einlädt.
Seit 1982 ist Bad Lippspringe als einziges Heilbad in Nordrhein berechtigt, die beiden Prädikate Staatlich anerkanntes Heilbad und Heilklimatischer Kurort mit dem Zusatzprädikat Premium Class zu tragen.
Die Doppelhäuser wurden in einem modernen Stil entworfen und bieten eine zeitgemäße und komfortable Lebensumgebung, gelegen in einer ruhigen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr.


Auch die umliegende Landschaften der ehemaligen Landesgartenschau, der Jordanpark und der Arminiuspark sind nahebei.

Die Stadt ist ein hervorragender Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegende Landschaft und bietet gleichzeitig alle Annehmlichkeiten einer modernen Stadt.
Die Lage Ihres neuen Hauses bietet das Beste aus dem modernen, städtischen, ruhigen und ländlichen Leben.
Alle umliegenden Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants, Kindertagesstätten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Leben Sie inmitten von Bad Lippspringe erstklassig, modern, energieeffizient und nachhaltig.

Sonstiges

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Tel.Nr.: 05251 - 20 778 10 und 0171 - 21 22 320

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Unsere Prospekte / Exposés dienen zur Information und stellen kein vertragliches Angebot dar.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen, Änderungen bleiben vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1