Moderne Neubau Maisonetten-DG-Wohnung; grüne + ruhige & verkg. Lage; Balkon; offene Küche; möbliert
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Individuelles und ruhiges Wohnen in der großzügig ausgestatteten Dachgeschosswohnung in einem in 2018/19 neu errichteten Anbau eines kleinen Mehrfamilienhauses. Die moderne Wohnanlage mit nur 4 Wohneinheiten zeichnet sich durch eine besondere Architektur aus und verfügt über großzügige Gärten nahe Wald, Wasser und Einkaufsmöglichkeiten mit guter Verkehrsanbindung. Die komfortable Wohnung verfügt zusätzlich über einen Balkon mit Südwestausrichtung und einen eigenen Kellerraum. Neben den zwei Zimmern gehört zur Wohnung im Dachboden mit geringer Raumhöhe noch eine Gästekammer mit einem großen Bett und einem begehbaren Kleiderschrank bzw. Abstellraum als zusätzliche Nutzfläche von ca. 14qm (nicht in der Wohnfläche enthalten). Im Herbst 2018 wurde im Haus eine neue, effiziente Brennwert-Gasheizungsanlage installiert. Das Treppenhaus wird nur von einer weiteren Mietpartei mit genutzt; somit wohnt man sehr individuell. Denn die anderen Wohnungen verfügen über eigene, abgetrennte Eingangsbereiche. Neben der Auffahrt mit elektrischem Tor gibt es mehrere Stellplätze direkt auf dem Grundstück.
Ausstattung
Die neu erbaute, neuwertige und gut geschnittene sowie voll möblierte Dachgeschosswohnung im Maisonettenstil verfügt über eine große Wohnküche mit Echtholzparkett mit ca. 3m Deckenhöhe, ein getrenntes Schlafzimmer, mit begehbaren Kleiderschrank, Fußbodenheizung sowie eine Video/Sprechanlage. Das sehr großzügiges Badezimmer ist mit bodengleichen Regenshower Dusche, frei stehender Badewanne, Fußbodenheizung sowie Villeroy & Boch und Grohe Objekten . Außerdem gehören eine elektrische Beamerleinwand und eine Unterputzverkabelung, sowie ein HD-TV zur technischen Ausrüstung Die moderne offene Weiß-Hochglanz- Einbauküche mit Markengeräten biete eine Induktionsherd + Ofen, Kühl- und Gefrierkombination, Geschirrspüler und einer Dunstabzugshaube .
Lage
Die gepflegte Wohnlage befindet sich unweit von Wäldern und Gewässern, im gehobenen nordwestlichen Berlin-Heiligensee mit direktem S-Bahn-Anschluss. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Grundschulen, Kitas sowie Schulen sind gut zu Fuß bzw. Rad gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahe S-Bahn-Station Schulzendorf (ca. 650m, ca. 8 Gehminuten; 29 Minuten bis Friedrichstraße), den Bus 124 (ca. 9 Gehminuten) nach Tegel zur U-Bahn sowie die Stadtautobahn (5 Min. mit dem Auto) ausgezeichnet. Verschiedene Sportmöglichkeiten (u.a. Reiten, Tennis, Wassersport), Badestellen sowie Kitas gibt es in der Nähe. Im benachbarten, stätischen Ortsteil Tegel (ca. 5 Min. mit der S-Bahn, eine Station) mit eigenem U-Bahnanschluss in die Innenstadt findet man das volle Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten vor (Kaufhaus, Wochenmarkt, Einkaufsmeile in der Fußgängerzone, sämtliche Fachgeschäfte sowie eine große Shoppingmall).