Moderne Neubauwohnung in Heidelberg-Rohrbach: Stilvolles Wohnen in Top-Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Diese Neubauwohnung, die voraussichtlich im Mai 2025 fertiggestellt wird, befindet sich in einem modernen, viergeschossigen Wohngebäude im begehrten Stadtteil Rohrbach in Heidelberg. Das Gebäude ist unterkellert und bietet nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch Stauraum im Untergeschoss.
Jede Wohnung im Gebäude ist hell und freundlich gestaltet, mit durchdachten Grundrissen, die sowohl für Singles als auch für Familien optimal geeignet sind. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung selbst überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung: edler Parkettboden, eigener Balkon, moderne Sanitärausstattung sowie eine energieeffiziente Bauweise, die den aktuellen Standards entspricht. Die Fußbodenheizung ist auch fürs Kühlen im Sommer ausgelegt, zumal eine Photovoltaikanlage die Energieeffizienz im Haus optimiert.
Zusätzlich bietet das Gebäude einen Aufzug, der alle Etagen bequem erreichbar macht.
Raumaufteilung
Die angebotene 3-Zimmerwohnung im Obergeschoss besticht durch eine clevere Raumaufteilung auf etwa 76 qm, die durch die hohen Decken von ca. 2,90 Metern zusätzlich an Großzügigkeit gewinnt. Diese Deckenhöhe verleiht den Räumen ein luftiges und offenes Ambiente, das zusammen mit den großen Fenstern eine helle und freundliche Wohnatmosphäre schafft.
Der offene Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung und wird durch die großzügigen Fenster mit viel natürlichem Licht durchflutet. Das Badezimmer, ca. 4 qm groß, ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für eine Belüftung und natürliches Licht sorgt.
Die Kombination aus hohen Decken und durchdachter Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einem komfortablen Rückzugsort, ideal für Singles oder Pendler, Ehepaare mit oder ohne Kind, die eine stilvolle und effiziente Wohnlösung in einem modernen Neubau suchen.
Lage
Die Neubauwohnung befindet sich in der beliebten Heidelberger Stadtteil Rohrbach. Rohrbach zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt, bekannt für seine ruhige und dennoch zentrale Lage. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus traditionellem Charme und modernem Stadtleben.
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch die Innenstadt von Heidelberg in wenigen Minuten erreichbar ist. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders bequem macht. Zudem lädt die Umgebung zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein, dank der Nähe zu mehreren Parks und Grünflächen.
Rohrbach ist sowohl für Familien als auch für Berufspendler ideal, da die Autobahnanschlüsse A5 und A6 schnell erreichbar sind. Die Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv. Hier wohnen Sie in einem lebendigen Viertel, das gleichzeitig Ruhe und Erholung bietet.
Sonstiges
Besichtigungstermine Alle weiteren Informationen zum Projekt stellen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch vor. Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Neubaustandard