Moderne Neubauwohnung in Konstanz - Lichtdurchflutet und Stilvoll
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Zimmer
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Neubauwohnung, die im Dezember 2023 fertiggestellt wurde, besticht durch ihre großzügige, lichtdurchflutete Raumaufteilung und einen modernen, offenen Grundriss. Auf 89 m² bietet die Wohnung 2 Zimmer, einen praktischen Abstellraum sowie zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer. Der Balkon, der vom großzügigen Wohn- und Essbereich zugänglich ist, lädt zum Entspannen ein und bietet die perfekte Gelegenheit, schöne Stunden im Freien zu verbringen. Der edle Eichenparkettboden in den Wohnbereichen und die großflächigen Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung sorgen nicht nur für eine hochwertige Optik, sondern auch für eine ideale Belichtung der Räume.
Die Wohnung überzeugt durch ihre erstklassige Ausstattung: Die moderne Marquat-Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, Siemens-Geräten und einem Liebherr-Kühlschrank im Wert von etwa 15.000 € bildet das zentrale Element der offenen Wohnküche. Ein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung sowie eine nachhaltige Bauweise im KfW-55-Standard erhöhen den Wohnkomfort. Für eine angenehme Raumtemperatur sorgt die innovative Kombination aus Hybrid-Gasheizung, Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Ein Tiefgaragenplatz (+25.000€) und ein gemeinschaftlicher Fahrradstellplatz vervollständigen dieses attraktive Angebot.
Ausstattung
-Wohnfläche: 89 m², 3,5 Zimmer, 2 Bäder
-Bodenbelag: Lackierter Eichenparkett
-Fenster: Großflächige Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
-Küche: Marquat-Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, Siemens-Geräte, Liebherr-- Kühlschrank (Wert: ca. 15.000 €)
-Heizung: Hybrid-Gasheizung, Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit - elektrischer Einzelraumsteuerung
-Sanitär: Flache Duschwanne, Waschmaschinenanschluss
-Energie: KfW-55-Standard, nachhaltige Bauweise
-Lift: Eigener Aufzug direkt ins Penthouse
-Außenbereich: Balkon (begehbar vom Wohn- und Schlafzimmer), Blick ins Grüne
-Parkplatz: Tiefgaragenplatz
-Zusatz: Gemeinschaftlicher Fahrradstellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich in der attraktiven Wohngegend Konstanz-Wollmatingen, die mit einer hervorragenden Anbindung und Infrastruktur punktet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. In der Umgebung finden sich zudem mehrere Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen.
Für Freizeitgestaltung bietet die Lage zahlreiche Optionen: Der Bodensee, Spielplätze, ein Skatepark und ein Schwimmbad befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Cafés, Fitnessstudios und eine Bibliothek sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die Buslinien 204 und 6 sowie die Bahnlinie RB 29 sorgen für eine schnelle Verbindung zu überregionalen Zielen. Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus ruhigem, grünem Umfeld und urbaner Lebensqualität.
Sonstiges
Sonstiges
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg