Moderne Neubauwohnung in ruhiger Lage Bochums
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese stilvolle Neubauwohnung in ruhiger Lage von Bochum besticht durch ihre moderne und geräumige Aufteilung. Auf einer großzügigen Wohnfläche befinden sich zwei helle Schlafzimmer, ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist durch bodentiefe Fenster in den meisten Räumen lichtdurchflutet und bietet auf der Loggia die Möglichkeit, frische Luft und sonnige Tage im Freien zu genießen. Alle Räume sind mit dezentralen Lüftungssystemen ausgestattet, was besonders in der kalten Jahreszeit oder bei längeren Abwesenheiten von Vorteil ist. Für behagliche Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, während elektrische Rollläden an allen Fenstern zusätzlichen Komfort bieten. Ein besonderes Highlight ist der Personenaufzug, der einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Von der Tiefgarage aus gelangen Sie direkt mit dem Aufzug in Ihren Flur, was den Zugang zur Wohnung besonders bequem macht. Zusammengefasst: Diese Wohnung bietet durch ihre großzügige, helle Gestaltung und moderne Ausstattung ein ideales Zuhause zum Wohlfühlen.
Ausstattung
Diese Neubauwohnung überzeugt durch ihre hochwertige und moderne Ausstattung in allen Bereichen. In den Wohnräumen und Fluren wurden elegante, großformatige Fliesen (60x120 cm) verlegt, während in den beiden Schlafzimmern ein edler Vinylboden in Holzoptik für eine warme Atmosphäre sorgt. Jeder Raum verfügt über ein dezentrales Lüftungssystem, welches für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr sorgt. Die meisten Räume sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die durch elektrische Rollläden in Anthrazit ergänzt werden. Die Wände der Wohnung sind komplett fein verspachtelt und ohne Tapeten, was einen modernen und eleganten Eindruck vermittelt. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung. Das Badezimmer bietet sowohl einen Dusch- als auch einen Badewannenbereich und überzeugt durch seine großzügige Gestaltung. Die Loggia ist mit einem stilvollen Milchglasgeländer sowie Betonbodenplatten versehen und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnung ist Teil eines massiv und neuwertig errichteten Gebäudes. Ein Aufzug bietet bequemen Zugang zu jeder Etage, und die Tiefgarage verfügt über ausreichend Stellplätze für Fahrzeuge jeder Größe, inklusive Ladeanschlüsse für Elektro- oder Hybridfahrzeuge. Zusätzlich gehören eine Kellerbox und ein separater Anschluss für Waschmaschine und Trockner zur Wohnung. Für zusätzlichen Komfort steht ein gemeinschaftlicher Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder zur Verfügung.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Seippelstraße 2A, 44803 Bochum, in einem ruhigen und dennoch zentralen Wohnviertel. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. In der direkten Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da sich Kindergärten, Schulen und Spielplätze in der Nähe befinden. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über Bus- und Straßenbahnlinien, die Sie schnell ins Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Knotenpunkten Bochums bringen. Die Autobahnen A40 und A43 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten sich in den nahegelegenen Grünanlagen und Parks, wie dem beliebten Stadtpark Bochum. Auch das Universitätsviertel und die Ruhr-Universität Bochum sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit zu erreichen, was die Wohnung besonders für Studenten, Akademiker und Berufspendler interessant macht. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre ruhige Atmosphäre in Kombination mit einer ausgezeichneten Infrastruktur aus.