Moderne Neubauwohnung mit Gartenparadies und exklusiven Extras
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Neubauwohnung, die 2018 in einem modernen Gebäude mit nur vier Wohneinheiten errichtet wurde, bietet auf 83,4 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen benötigen. Die barrierefreie Wohnung liegt auf einer Etage und sorgt durch eine durchdachte Raumaufteilung für ein behagliches und modernes Zuhause. Schon beim Betreten werden Sie von der lichtdurchfluteten Atmosphäre begeistert sein. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und wird durch die angenehme Fußbodenheizung noch gemütlicher. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer – zwei einladende Schlafzimmer, die zum Erholen einladen, sowie ein modernes Badezimmer. Das Highlight der Wohnung ist zweifellos die Terrasse, die direkt in den Gartenbereich übergeht und durch ein elegantes Glasdach überdacht ist. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die frische Luft genießen – unabhängig vom Wetter. Der Garten bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für ungestörte Momente in der Natur. Ein praktisches Gartenhaus aus Aluminium sorgt für zusätzlichen Stauraum und schützt Ihre Gartenutensilien vor Witterungseinflüssen. Für zusätzlichen Komfort sorgt der maßangefertigte Insektenschutz, der besonders in den Sommermonaten für ungestörte Stunden sorgt. Auch die elektrischen Rollos, die sich bequem per Knopfdruck bedienen lassen, bieten zusätzlichen Komfort und Schutz. Neben den praktischen Annehmlichkeiten überzeugt die Wohnung auch durch ihre hervorragende Energieeffizienz. Mit der Energieeffizienzklasse B profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und tragen gleichzeitig zur Schonung der Umwelt bei. Zwei Stellplätze sowie eine Garage bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge und schaffen zusätzlichen Stauraum. Die Garage ist zudem bereits für einen Anschluss an ein Elektroauto vorbereitet – ideal für umweltbewusste Autofahrer. Ein 12 m² großer Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und bietet weiteren Platz für Ihre persönlichen Gegenstände oder auch für Ihre Waschmaschine, da der Keller mit einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Die ruhige Lage des Gebäudes sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, gleichzeitig sind Sie dank der guten Anbindung an das Verkehrsnetz schnell in der Stadt oder an den wichtigsten Punkten des täglichen Lebens. Diese Neubauwohnung kombiniert modernen Komfort mit einem hohen Maß an Funktionalität und ist damit der perfekte Rückzugsort für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Die Wohnung wird als Erbpachtwohnung angeboten, was bedeutet, dass der Erwerb nicht mit dem Kauf des Grundstücks, sondern mit der Zahlung einer Erbpachtgebühr verbunden ist. Dies kann eine attraktive Option für Käufer darstellen, die ein hochwertiges Zuhause suchen und gleichzeitig in Bezug auf die Immobilienfinanzierung flexibler bleiben möchten. Die Wohnung kann komplett möbliert übernommen werden. Die hoch- und neuwertigen Möbel bieten Ihnen den Vorteil, sofort einzuziehen und sich in einem stilvoll eingerichteten Zuhause rundum wohlzufühlen. Genießen Sie den Komfort und die Extras dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von der Vielseitigkeit und dem Charme dieses Zuhauses zu überzeugen.
Ausstattung
- Einbauküche - hochwertiges Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss - Kellerraum mit WM-Anschluss - 1 Garage und 2 Stellplätze - Gartenhütte aus Alu - überdachte Terrasse - elektrische Rollos - maßangefertigter Insektenschutz - kann möbliert übernommen werden - der Kaufpreis der Garage + Stellplätze beträgt 32.000€ - der Kaufpreis für die Vollmöblierung beträgt 5.000€
Lage
Die Wohnungen befinden sich in dem Stadtteil Burgkirchen an der Alz, welcher im Südosten der Stadt gelegen ist. Der Stadtteil bietet eine ruhige und idyllische Umgebung, umgeben von zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebieten. In unmittelbarer Nähe zu den Wohnungen befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile gewährleisten. Die Stadt Burgkirchen an der Alz liegt im schönen Bundesland Bayern und besticht durch ihre malerische Lage an der Alz. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Durch die Nähe zur Alz und den umliegenden Naturschutzgebieten bietet die Stadt auch zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur. Die Region um Burgkirchen an der Alz ist geprägt von einer reizvollen Landschaft mit sanften Hügeln, Wäldern und Flüssen. Die Nähe zu den Alpen und dem Chiemsee macht die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Zudem bietet die Region eine hohe Lebensqualität mit guten Bildungs- und Arbeitsmöglichkeiten, was sie zu einem beliebten Wohnort sowohl für Familien als auch für Pendler macht.
ALPHAUS Immobilien GmbH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immobilo.de, Objekt NC6826#8hxtmX - vielen Dank!