Moderne Neubauwohnung mit Terrasse direkt am Kanal
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Seltene Gelegenheit! Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Neubauwohnung aus dem Bj. 2017 mit sehr niedrigem Energieverbrauch und komplett behindertengerecht. Sie befindet sich im Neubaugebiet Glasbläserhöfe zur Seite des Schleusengraben-Kanals.
Die Fläche verfügt über einen großzügig geschnittenen Grundriss mit einem großen Wohnbereich mit offener Küche und Essplatz, Schlafzimmer, Kinderzimmer, einem Vollbad, einer Diele und einer Terrasse mit 25qm. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Vinyl ausgelegt. Das Bad hat eine Badewanne und eine Dusche und ist zum Teil gefliest. Durch die großen Fensterfronten sind die Räume lichtdurchflutet und die Wohnung wirkt sehr hell und bietet somit ein angenehmes Wohnklima.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum mit 6 qm.
Fußbodenheizung, Deckenhöhe 2,65 Meter, großes Bad, Be- und Entlüftung, die Wände sind dick und dämmen den Schall entsprechend gut. Eine Wand im Wohnzimmer ist mit wertvollen Natursteinen verlegt.
Die Einbauküche ist mit allen Geräten ausgestattet (inkl. Kühlschrank (Bj. 2023), Spülmaschine (Bj. 2021), Ceran-Kochfeld mit Backofen und eine Umluft Dunstabzugshaube). Ein Platz für eine Waschmaschine und Trockner ist im Abstellraum vorhanden.
Im Schlafzimmer ist ein Kleiderschrank (Bj. 2022) eingebaut, der mitvermietet wird.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der zentralen Lage von Hamburg-Bergedorf, 700 Meter von S-Bahn Bergedorf entfernt. Die direkte Nachbarschaft besteht aus Neubau. Geschäfte für den täglichen Bedarf- Edeka, ALDI, Bauhaus, Ärzte, Post sind in der näheren Umgebung. Auch Schulen, Behörden sowie Freizeiteinrichtungen sowie die gute Nahverkersanbindungen sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Wenige Minuten zur Autobahnanbindung A 25.
Sonstiges
Besichtigungstermine Besichtigungstermine finden nach Vereinbarung statt. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: frei werdend