Moderne, neuwertige Halle mit Büroräumen in Autobahnnähe im Großraum Töging am Inn
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese großzügige, 2022 erbaute Lagerhalle mit einer Fläche von ca. 800 m² bietet hervorragende Voraussetzungen für Unternehmen, die auf der Suche nach vielseitig nutzbaren Lager- oder Produktionsflächen sind. Die Halle umfasst insgesamt 6 Räume, darunter ein Büroraum, ein Kleinteilelager, eine Umkleide sowie getrennte Damen- und Herren-WCs. Zusätzlich gibt es einen Zusatzraum im Obergeschoss, der als weitere Lagerfläche oder als Büro genutzt werden kann.
Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, was besonders in der kalten Jahreszeit ein angenehmes Arbeitsumfeld schafft. Eine moderne Photovoltaikanlage (88,8 kW) auf dem Dach bietet die Möglichkeit, Strom zu einem günstigen Preis zu beziehen, was die Betriebskosten deutlich senken kann. Die genauen Konditionen sind verhandelbar.
Ausstattung
- ca. 800m² Fläche
- 6 Räume (2 große Lagerräume)
- Büroraum
- Umkleide
- Damen und Herren WC
- Zusätzliches WC im Untergeschoss
- Kleinteilelagerraum
- Obergeschoss Zusatzraum
- 4 Stellplätze
- Fußbodenheizung
- 88,8 KW PV-Anlage (Möglichkeit günstig Strom zu beziehen. Preis Verhandlungsbasis)
- sehr schnelles Internet durch Glasfaser
Lage
Die Lagerhalle befindet sich in Autobahnnähe (ca. 5 km Entfernung) des Großraumes Töging am Inn.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu den umliegenden Städten wie Altötting, Mühldorf am Inn und Burghausen. Zudem sind die Autobahnanschlüsse zur A94 und A3 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine optimale Logistik für Unternehmen gewährleistet.
Trotz der ländlichen Lage bietet die Umgebung durch die Nähe zu regionalen Industrie- und Gewerbestandorten viele wirtschaftliche Vorteile. Auch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erleichtert die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Lieferanten.
Sonstiges
Detaillierte Informationen
Flächen:
- 780m² Nutzfläche im Gebäude
- 387m² Außenflächen gesamt inklusive überdachtem Ladebereich im UG mit 91m²
Räume:
Erdgeschoss:
- Lagerhalle ca. 305 m² mit 3 großen Toren (6,2m breit, 4,2m hoch)
- Empore ca. 96 m² über Treppe erreichbar
- Büro 21,6 m² mit separater Eingangstür
- Umkleide 9,31 m²
- WC Damen mit Dusche 4,05 m²
- WC Herren 3,85 m²
- Kleinteilelager 11,13 m²
Untergeschoss:
-Lagerhalle ca. 330 m² mit Zufahrt und großem Tor (4,0m breit, 2,5m hoch)
-Technikraum 18m²
Erlaubte Betriebszeiten sind von 06:00 Uhr bis 20:00 Uhr.
Die Warmmiete ist zzgl. Mehrwertsteuer.
Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs