Moderne OG Neubauwohnung in Selfkant-Tüddern mit toller Einbauküche
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie legen hohen Wert auf hohen Wohnkomfort und exklusiven Standart? Sie bevorzugen eine gehobene Lage und ein kreatives und modernes Wohnkonzept mit nachhaltigem Blick in die Zukunft? Dann sind Sie gerade fündig geworden! Auf der Paulusstraße in zentraler Lage von Selfkant-Tüddern wurden im Jahr 2022 Wohnraum für 4 Wohnungen geschaffen. Die hier angebotene Obergeschosswohnung verteilt sich auf ca. 85m², darin enthalten: 1 Diele, 1 Badezimmer, 1 Gäste WC, 1 Wohn/Essbereich mit offener Küche und einem Hauswirtschaftsraum in der Wohnung der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Selbstverständlich verfügt die Wohnung auch über einen tollen Balkon, auf welchem sich schöne Sommerabende hervorragend genießen lassen. Beim Bau des Hauses wurde allerdings nicht nur viel Wert auf beste Ausstattung gelegt. Auch das Thema ,,Energieeffiziens" wird groß geschrieben. So wird bei dieser Wohnung ein KfW 55 Standard erreicht. Beheizt wird die Immobilie mit Fußbodenheizung, die von einer modernen Luftwärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung versorgt wird. Ein Autostellplatz direkt vor der Haustür sowie eine Garage steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist die ausgezeichnete Lage unmittelbar an der niederländischen Grenze. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte nutzen Sie zur Kontaktaufnahme unsere Mieterselbstauskunft! Diese erhalten Sie gerne von uns per Mail, in unserem Heinsberger Büro und als Download-PDF in der Immobilienanzeige. Gerne präsentieren wir Ihnen weitere Highlights der Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin, kontaktieren Sie uns gerne per Mail. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
1 Diele/Flur, 1 Gäste-WC, 1 Badezimmer (Dusche, Wanne, Becken, WC) , 1 Wohn/Essbereich, 1 offene Küche, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Balkon, 1 Stellplatz, 1 Garage Türen: weiße Holztüren Böden: Vinylboden mit Holzoptik Wände: hochwertige Vliestapeten mit weißem Anstrich Ausstattung: elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, SAT-Anlage, Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung.
Lage
Die Gemeinde Selfkant liegt in der Landschaft Selfkant zwischen den Flüssen Wurm im Osten und Maas im Westen. Tüddern ist ein Ort in der Gemeinde Selfkant und beherbergt ca. 2.000 Einwohner. Zudem liegt Tüddern liegt am Rodebach an der Landesstraße 228 und der Kreisstraße 1. Der Rodebach ist 29 Kilometer lang und fließt über den Geleenbeek der Maas zu an dem sich schöne Spaziergänge genießen lassen. Beispielsweise wird der 700ha große, grenzüberschreitende Natur- und Landschaftspark Rodebach / Roode Beek als Ziel für sanften Tourismus entwickelt. Außerdem gib es in Tüddern eine kath. Grundschule, sowie eine Gesamtschule. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objektes. Die Ortschaft an der deutsch-niederländischen Grenze ist benachbart zur niederländischen Stadt Sittard.
Sonstiges
Strom zahlt der Mieter direkt an den Versorger. Die in 2022 neu gekaufte Einbauküche kann komplett mit Elektrogeräten u. Einbauschränken gegen ein Entgeld in Höhe von 4500,00€ vom jetzigen Mieter abgekauft werden. Ihnen gefällt das Exposé? Gerne werden wir auch für Sie tätig und geben bei der Vermarktung Ihrer Immobilie alles! Eine professionelle Präsentation gehören für uns als Selbstverständlichkeit zu jeder Immobilie, egal wie alt, wie neu, wie klein oder groß, bunt oder ausgefallen. Sie möchten diskret verkaufen? Wir kaufen Ihre Immobilie! Sprechen Sie uns gerne an. Als Lokaler Immobilienexperte und Familienunternehmen in der mittlerweile 2. Generation, stehen wir für Regionalität und sind besser vernetzt als kurzlebige Systemvermittler. Lernen Sie uns kennen! Anneliese Reiners Immobilien - und Hausverwaltung in Heinsberg seit 2002!