moderne Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse über den Dächern Burtscheids zu vermieten
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das gesamte Objekt wurde in 2020/2021 kernsaniert & befindet sich in einem modernisierten Zustand. Die Außenfassade steht unter Denkmalschutz. Insgesamt verfügt das Haus über 14 Wohnungen, die sich auf vier Etagen zzgl. Erdgeschoss aufteilen. Hausmeisterdienst, Hausreinigung & Gartenpflege sind vorhanden. Die Kosten sind bereits in Ihrer Nebenkostenvorauszahlung enthalten.
Ausstattung
Diese tolle und modern ausgestattete 3- Zimmer Penthousewohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über ca. 77 m² Wohnfläche. Die übrigen Wohnungen des Objektes befinden sich alle auf den darunter-liegenden Ebenen. Sie betreten die Wohnung über den Eingangsbereich und gelangen sofort in den offen gestalteten Wohn-, Koch- & Essbereich. Eine hochwertige, weiße Einbauküche inkl. Dunstabzug, Kühl- & Gefriersystem, Spülmaschine, Backofen & Ceranfeld ist vorhanden und wird mit vermietet. Es sind zwei weitere Zimmer vorhanden, wovon sich eines optimal als Büro (und nicht als Schlafzimmer) eignen würde. Zudem gibt es ein geräumiges Badezimmer, welches modern gestaltet wurde und über eine luxuriöse Badeinsel verfügt - ein Fenster ist vorhanden. Unmittelbar im Eingangsbereich befindet sich das separate Gäste-WC. Vom Wohnbereich, vom offenen Kochbereich und vom Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zutritt zur großen Dachterrasse, von welcher Sie auf den ruhig gelegenen Gartenbereich des Hauses blicken. Im Wohnbereich ist eine doppelflügelige Balkontür vorhanden. Die Wohnung ist insgesamt sehr hell gestaltet & beeindruckt durch die gemütlichen Dachschrägen. Bei den angegebenen Neben- & Heizkosten handelt es sich um eine monatliche Vorauszahlung. In der Neben- & Heizkostenvorauszahlung ist eine mtl. Nutzungspauschale in Höhe von 195,00 € für die vorhandene Einbauküche enthalten. Die Kosten für Strom, Internet- & TV-Nutzung müssen separat an die jeweiligen Versorger gezahlt werden. Weitere Ausstattungsmerkmale: -einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung -hochwertige Eichendielenparkettböden (geölt) -Bäder: weiße Wandfliesen & mittelgraue, große Bodenfliesen, große Spiegel ohne Beleuchtung, nachlaufende Lüftungen in den Badezimmern ohne Fenster -vorhandene Deckenleuchten in allen Zimmern -Weißlacktüren & Glastüren -Außensteckdosen an den Balkonen -Wohnungstüren mit Obertürschließern und automatischen Rauchwarnsystemen -Durchlauferhitzer in den Bädern & Untertischgeräte in den Küchen -neue Klingelanlage -neu eingebaute Wasser- & Wärmezähler -Granitablage im Gäste-WC -Anschlüsse für Waschmaschine & Trockner befinden sich in der Wohnung Im rückwärtigen Bereich des Objektes wurde seitens der Eigentümer ein allgemeiner Gartenbereich angelegt, der von allen Bewohnern/Bewohnerinnen genutzt werden kann. Dort gibt es einige Sitzmöglichkeiten. Ein Kellerraum ist vorhanden. Im Exposé können Sie den Grundriss der Wohnung einsehen. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den enthaltenen Bildern um Aufnahmen der damaligen Erstvermietung handelt - derzeit ist die Wohnung bewohnt.
Lage
Das Objekt befindet sich im beliebten Aachener Stadtteil Burtscheid. Die Einkaufsstraße Burtscheids (Kapellenstraße) ist in ca. 2 Gehminuten zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich somit in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bei uns sind Sie genau richtig. Unser Team besteht ausschließlich aus qualifizierten Mitarbeitern. Alle enthaltenen Angaben und Beschreibungen beruhen auf Angaben unseres Auftraggebers oder Dritter.