moderne Penthousewohnung in Laurensberg mit Einbauküche und Dachterrasse
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese tolle Penthouse-Dachgeschosswohnung (2. Obergeschoss) befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und Tiefgarage im beliebten Aachener Stadtteil Laurensberg. Das hochmoderne Objekt besticht mit allen Annehmlichkeiten, die ein Neubau mit sich bringt und wurde 2015 erstbezogen. Die Wohnung verfügt über folgende Räume: - Flur - zwei Schlafzimmer - Wohnzimmer mit integrierter Wohnküche - Badezimmer - Gäste WC - Abstellraum mit optionalem Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Dachterrasse mit Blick ins Grüne und auf die Pfarrkirche St. Laurentius - eigener Kellerraum - eigener Tiefgaragenstellplatz - Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Fahrradraums und Waschraums im Keller
Ausstattung
- moderne und großzügige Wohnung mit exklusiver Ausstattung - Design-Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten und viel Schrankfläche - Bodenbeläge in Eichendielen-Echtholzparkett - Wände mit Malervlies, teilweise Strukturtapete weiß gestrichen - großzügige Dachterrasse mit tollem Blick - Fußbodenheizung mit separater Steuerung aus jedem Raum - elektrische Rollläden - Sichtschulz-Plissees an allen Fenstern -Badezimmer mit 2-in-1-Dusch-Badewannen-Kombination - Badezimmermöbel bereits vorhanden - Aufzug - Klingel-Sprechanlage mit Videofunktion - eigener Kellerraum - gemeinschaftlicher Fahrradraum und Waschraum im Untergeschoss - zusätzlicher, optional nutzbarer Waschmaschinenanschluss im Abstellraum der Wohnung - ein Tiefgaragen-Stellplatz - kontrollierte Wohnraumlüftung für ein gutes Raumklima - Niedrigenergiehaus KfW 70 nach ENEV 2009 - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung
Lage
Der Stadtteil Laurensberg liegt im Nordwesten von Aachen, unmittelbar an der Grenze zu den Niederlanden und am Fuße des Lousbergs, umgeben von Feldern, Wiesen und Hügeln. Die attraktive Wohnlage im Grünen ist außerdem aufgrund der Stadtnähe mehr denn je gefragt. Laurensberg überzeugt außerdem mit einer hervorragenden Verkehrsinfrastruktur. Die Aachener Innenstadt liegt unter 10 Autominuten entfernt, die Autobahn A4 ist binnen fünf Minuten erreichbar. Die Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln binnen 15 Min erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt direkt um die Ecke auf der Laurentiusstraße (1 Min Gehweg), aber auch direkt in Laurensberg finden Sie binnen weniger Gehminuten alle Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
Sonstiges
Die Eckdaten noch einmal im Überblick: 3 Zimmer - 120 m² Kaltmiete: 1.560,00 € Stellplatzmiete: 75,00 € Nebenkosten: 360,00 € Gesamtmiete: 1.995,00 € Kaution: 2.340,00 € Interesse? Senden Sie uns eine Anfrage und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!