Moderne Penthousewohnung mit Einbauküche und großzügiger Terrasse in Herzogenrath Kohlscheid
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ich vermiete meine schöne Penthousewohnung in Herzogenrath Kohlscheid zum 01.03.2025. Die Wohnung verfügt über eine große Terrasse (33 qm) mit Südwest Ausrichtung. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Fahrradraum kann mitbenutzt werden. Es steht ein Waschsalon für alle Bewohner zur Verfügung. Zusätzlich zu der Wohnung vermiete ich auch einen Tiefgaragenstellplatz im gleichen Gebäude. Bestandteil der Wohnung und somit in der Kaltmiete inbegriffen sind die Küche, Terrassenlounge, Bett (180 x 200 cm), ein großer Eckkleiderschrank sowie der Spiegelschrank im Badezimmer. Auf Wunsch kann zusätzlich ein Schuhschrank, Esstisch (+ 4 Stühle), die Couch, Couchtisch und Sideboard erworben werden. Das gesamte Gebäude erfüllt den KFW 70 Energieeffizienzstandard nach der ENEV 2009. Das Objekt wird durch Fernwärme über Kraftwärmekopplung versorgt und alle Wohnungen haben Bodenheizung. Im Gebäude gibt es einen großen geräumigen Aufzug. Alle Räume werden durch ein Lüftungssystem belüftet. Die Wohnung hat drei große Flügeltüren mit 3-fach-Verglasung und verfügt über elektronischen Rollläden. Die Treppenhausreinigung, der Winterdienst und der Mülltonnenservice werden durch einen Hausmeister ausgeführt. Schreiben Sie mir bei Interesse bitte eine aussagekräftige Nachricht. Zur Besichtigung der Wohnung werden folgende Unterlagen angefordert: Die letzten drei Gehaltsabrechnungen sowie eine aktuelle Schufa-Auskunft.
Lage
Kohlscheid ist ein sehr beliebter Wohnort und liegt unmittelbar an der Stadtgrenze zu Aachen. Zahlreiche Spin-Off-Unternehmen der RWTH und international agierende Firmen haben sich aufgrund der sehr guten Infrastruktur, der Nähe zur RWTH und der verkehrsgünstigen Lage hier niedergelassen. Das Grundstück liegt gegenüber dem Technologiepark Herzogenrath. Durch die optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Bahn) sowie die kurze Distanz zu den Autobahnanschlussen A 4/ A 44 hat sich Kohlscheid für viele Menschen zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt entwickelt. Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Orte zur Freizeitgestaltung finden Sie in unmittelbarer Nähe.