Moderne Praxis im Ärztehaus - direkt in der Innenstadt!
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
In der Schloßbleiche, die direkt an der Wupper liegt, wird nach einem Praxisumzug in einem Ärztehaus eine Fläche von insgesamt ca. 265 m² im EG und UG frei.
Die aktuelle Aufteilung der Fläche ist praxistypisch mit einem Empfangs- und Wartebereich im vorderen Teil der Einheit. Über einen langen Flur gehen mehrere Behandlungsräume, sowie eine Küche und WCs ab.
Die Fläche im Erdgeschoss steht Ihnen ohne großen Renovierungsarbeit in einem modernen und praktischen Zustand sofort zur Verfügung.
Im UG, welches direkt an das EG angebunden ist, befindet sich ein weiterer Empfangsbereich und eine große freie Fläche zu Ihrer freien Verfügung.
Der Boden im UG kann nach Mieterwunsch ausgetauscht werden.
Beide Bereiche sind sofort anmietbar und freuen sich auf einen neuen Mieter.
Ausstattung
Zahlen und Fakten:
- ca. 265 m² Praxisfläche im EG (ca. 145 m²) und UG (ca. 120 m²)
- UG über Aufzug oder innenliegende Treppen zu erreichen
- Mietpreis auf Anfrage
- moderne Beleuchtung vorhanden
- schöner Praxisboden vor ca. 2 Jahren neu verlegt
- Empfangstresen vorhanden, kann genutzt werden
- Kamerasystem vorhanden
- Umplanungen und Wandsetzungen möglich
- viele Parkmöglichkeiten in der unmittelbaren Nachbarschaft
- höchste Kundenfrequenz (nahe HBF und Fußgängerzone)
- Mieterprovision von 2,0 Nettokaltmieten (zzgl. MwSt.)
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selber von dieser schönen Praxiseinheit in der Elberfelder Innenstadt!
Lage
Mehr Zentrum geht nicht!
Direkt an der Wupper in der Schloßbleiche - Wuppertal Elberfelds Zentrum - finden Sie dieses tolle und moderne Gewerbehaus.
Gewerbetreibende und Freiberufler, für die diese hohe Passantenfrequenz interessant ist, sind hier genau richtig angesiedelt. PKW-Stellplätze können in der Nachbarschaft angemietet werden.
Bahnhof, Schwebebahn und Nahversorgung sind in unmittelbarer Nähe, oder können in wenigen Schritten erreicht werden.
Sonstiges
Sonstiges
Die IP-NRW GmbH ist geschäftsansässig in der Aue 76, 42103 Wuppertal. Die Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch die Stadt Wuppertal liegt vor.
Gerne begleiten wir Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie entweder beim Kauf, oder bei einer Anmietung.
Unser Mieterservice:
- Beschaffung aller relvanten Unterlagen
- Bereitstellung der Mietvertragsentwürfe unter Berücksichtigung der neuesten Rechtssprechnung
- Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen
- Unterstützung bei Verstragsverhandlungen
- Hilfe bei Umbau und Sanierung
Unser Vermieterservice
- Exposérstellung
- Bonitätsprüfung
- Durchführung von Besichtigungen
- Vorbereitung und Abschluss des Mievertrages
Unser Käuferservice
- Finanzierungen und Kredite
- Kostenfreie Wertermittlung
- Vorbereitung der notariellen Abwicklung
- Wohnflächen-Berechnung
- Sanierung / Renovierung
- Haus- & Mietverwaltung
Unser Verkäuferservice
- Erstellung des Exposés
- bebilderte Inserate
- diskrete Vermarktung
- Markt-Analyse
- kostenlose Vermarktung Ihrer Immobilie
- Bonitäts-Prüfung der Käufer
- Schufa & Creditreform Abfrage
- Erstellung eines Verkaufsvideos
Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
Alle Angaben zur Immobilie haben wir in Rücksprache mit dem Eigentümer sorgfältig zusammengestellt. Etwaige Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer müssen wir uns vorbehalten, sodass wir für deren Korrektheit keine Haftung übernehmen können.
Stichworte
Gesamtfläche: 265,00 m²