Moderne Praxisfläche - exklusiv & provisionsfrei!
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Zentrum der Hansestadt Bremen – direkt am Hauptbahnhof gelegen – befindet sich das City Gate Bremen.
Mit einem Höchstmaß an Komfort, modernster Ausstattung und dem neusten Stand der Technik bietet das Gebäude für seine Nutzer höchste Qualität. Das City Gate Bremen vereint moderne und zeitlose Architektur mit hanseatischer Bautradition. Repräsentative Büroflächen, Arztpraxen, Einzelhandel und Gastronomie – alles in einzigartiger Lage.
Wir bieten Ihnen großzügige, lichtdurchflutete und moderne Mietflächen für Büros, Facharztpraxen und Einzelhandel mit einer einzigartigen Erreichbarkeit.
Sie profitieren von einer perfekten Infrastruktur mit allerbester Verkehrsanbindung, einem vielfältigen Angebot an Nahversorgung, hochwertiger Gastronomie und umfassenden Dienstleistungen sowie einer hauseigenen Tiefgarage mit ca. 290 Stellplätzen.
Für das Objekt liegt das Zertifikat Gold gemäß LEED–Core and Shell vor. Dieses Nachhaltigkeitszertifikat wird für umweltschonende Bauplanung und Bauart vergeben.
Ausstattung
Die angebotenen Flächen sind grundsätzlich variabel. Bereits ausgebaute Flächen beinhalten Umgestaltungsmöglichkeiten – im Rohbau befindliche Flächen sind in der Gestaltung mitbestimmbar und können auf fast alle individuellen Wünsche angepasst werden.
Das City Gate Bremen bietet Ihnen:
• höchste Schallschutzstandards
• Außenliegender Sonnenschutz ab dem 2. OG
• Heiz- & Kühldecken
• Bodentiefe Fenster – als wesentlicher Faktor für Gesundheit und Wohlbefinden am Arbeitsplatz
• Großzügige Deckenhöhe EG: ca. 3,90 m, 1. OG ca. 2,81 m, 2. - 6. OG ca. 2,73 m
• Verkleidung der Fassade in einem hochwertigen hellen Naturstein aus
großformatigen Platten sowie WDVS-Fassadengestaltung im Innenhofbereich
der Häuser
• Die nachhaltige Bauweise führt zu einem effizienten Energieverbrauch und
damit zu geringen Nebenkosten.
• Barrierefreie Zugänge zu allen Etagen durch großzügige Personenaufzüge
• Lager- / Archivflächen können bei weiterem Bedarf angemietet werden.
Lage
Im weiten Umkreis gibt es keinen vergleichbaren Standort, der so optimale Bedingungen bietet. Durch die überregionale Anbindung an die Autobahnen (über A27 zu A1 an die Nord-Süd-Achse und über die A281 an die Ost-West-Achse), den Flughafen Bremen und den Hauptbahnhof erreichen Kunden, Mitarbeiter und Gäste aus Nah und Fern das neue Tor zur Stadt.
Sonstiges
Erreichbarkeit
Direkte Anbindung an den Hauptbahnhof
• Sämtliche Straßenbahnlinien laufen vor dem Gebäude zusammen.
• Linie 6 verbindet das Gebäude direkt mit dem Flughafen.
• Fahrtzeit zum Flughafen: 10 min
• Fahrtzeit zur A1: 12 min
• Fahrtzeit zur A27: 10 min
• Fahrtzeit zur A281: 10 min
Praxisaufteilung
Die hier zur Verfügung stehende Praxisfläche von ca. 181,77 m² befindet sich im 1. Obergeschoss des City Gate Bremen.
Die rollstuhlgerechten und barrierefreien Zugänge ermöglichen einen rundum perfekten Zugang zu den Praxisräumlichkeiten.
Bereits im Eingangsbereich und in den Fluren des Objektes spiegelt sich unser Design- und Farbkonzept - exklusiv für das City Gate Bremen erstellt und entwickelt - wieder. Modernes Design und klassische Eleganz schaffen eine ganz neue Art von Wohlfühlfaktor.
Insgesamt weist die Fläche einen Empfangsbereich, 3 Behandlungsräume, ein Büro, einen Sozialraum für Mitarbeiter/innen, eine Teeküche, einen Serverraum, einen Abstellräum sowie getrennte Damen- und Herrentoiletten auf.
Die Flächen sind bezugsfertig, können jedoch auch nach Kundenwünschen umgebaut und umgestaltet werden. Die Trennung von Wänden zur Vergrößerung oder Veränderung einzelner Büroräume ist möglich. Bodentiefe Fenster bieten eine sehr gute Belichtung - ein wesentlicher Faktor für Gesundheit und Wohlbefinden am Arbeitsplatz. Des Weiteren sorgen vorinstallierte Heiz- und Kühldecken sowie ergänzend Klimakassetten für ein immerzu perfektes Raum- und Arbeitsklima.
Bei Bedarf können weitere Abstell- / Lagerflächen im Untergeschoss angemietet werden.
Besichtigungstermine
Kontaktieren Sie uns gerne und lassen Sie sich individuell beraten!
Wachholtz Immobilien GmbH
Georgsplatz 1, 20099 Hamburg
Tel.: 040 2263095-31
[email protected]
Besuchen Sie uns auch auf www.citygatebremen.de.
3D-Tour
Eine 3D-Tour der Mietfläche können Sie unter nachfolgendem Link betrachten:
https://my.matterport.com/show/?m=Nrhh5oMQiok
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs