Moderne Praxisflächen ab 410m2

12057 Berlin

Miete:
Preis auf Anfrage
411 - 8.531 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
12057 Berlin
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
8.531 m2
Fläche teilbar ab
411 m2
Zustand
Erstbezug
Bonitätsnachweis
Online-ID
d4915d58-3e5c-4ed2-8ace-71126ac36e19
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 NKM
provisionsfrei
Betriebs- / Neben­kos­ten
4,70 €
unterkellert
ja
Aufzug
barrierefrei
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
2033-07-11
Aus­stell­datum
12.07.2023
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
25 kWhm2a
Wärmewert
47 kWhm2a
Baujahr
2023

HOHE NEUN
+ 11.000 m2 Mietfläche
+ 11 Etagen mit 800 m2 großen Einheiten pro Etage, teilbar ab 400 m2
+ Flexibel gestaltbare Arbeitslandschaften für Ihre moderne Hausarzt- oder Facharztpraxis, Therapiezentrum, Tagesklinik, MVZ/AOZ, Fitness, MedTech Unternehmen, Telemedizin und vieles mehr
+ Modernste Ausstattung
+ Leed Gold und ESG-Standard
+ Fertigstellung 2.Quartal 2023

NEUKÖLLN
+ mit einem Durchschnittsalter von 37 Jahren und 55% Bewohnern aus aller Welt ist Neukölln drittjüngster und internatio- nalster Stadtteil Berlins
+ als "Destination for (modern) Bohemians" bereits 2010 von der NY Times auserkoren, titelte dasTime Out Magazine 2017 über Neukölln "Where hip expats unite" und wählte es 2018 unter die 50 coolsten Stadt- teile weltweit
+ niedrige Lebenshaltungskosten ziehen Studenten, Kreative und junge Familien aus der ganzen Welt in den trendigen Szenebezirk
+ attraktive Locations und eine vielseitige Kiez-struktur bieten Mitarbeitern die perfekte Work-Life Balance unweit des Arbeitsplatzes

Preise sind Nettopreise zzgl. 19% MwSt.

Ausstattung

AUSSTATTUNGSMERKMALE

IN HOHE9 vereinen sich modernste Technik, Exklusives Design und coole Raffinesse zu einem Gebäude der Extraklasse

+ 12 Vollgeschosse
+ durchschnittliche Raumhöhe von 3,50 m
+ dank vieler Fensterflächen rund um das Gebäude
werden Räume von Licht geflutet und bieten fantastische Aussichten auf die dynamische Umgebung
+ große Terrassenflächen - Exklusivnutzung möglich
+ Gesicherte Schutzzonen durch elektronische Zutrittskontrolle
+ außenliegender Sonnenschutz automatisch betrieben
+ Deckentraglast von max. 500 kg/m2 im Regelgeschoss sowie 750 kg/m2 im EG (Light Industrial)
+ barrierefreier Zugang im gesamten Gebäude
+ kontaktloser Sanitärbereich, modern ausgestattet
+ mechanische Zu- und Abluftanlage
+ Heizen und Kühlen durch den neusten Stand der Bauteilaktivierung
+ höchste Gebäudequalität mit Kühlung, mechanischer Lüftung, Schallschutz
+ flexibel gestaltbare und kombinierbare Mietflächen
+ ausreichend Parkmöglichkeiten für Mieter sowie Besucher durch Tiefgaragen-, Außen- sowie Fahrradstellplätze
+ zusätzliche E-Ladestationen und Behindertenparkplätze

Lage

OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNG und unmittelbar angrenzende, charmant gewachsene Kiezstruktur - das Gewerbegebiet Südring bietet beides

Anbindungen mit der S-Bahn
? in 8 min am Ostkreuz
? in 30 min am Westkreuz
? in 25 min am Alexanderplatz

Entfernungen zum BER
? in 20 min am BER mit dem Auto
? in 30 min am BER mit der S-Bahn

Geplante Y-Trasse Radschnellweg führt am Standort vorbei

Sonstiges

Sonstiges Weitere Bauprojekte auf dem Areal

ESTREL-Tower
+ Höchstes Hochhaus Berlins
+ 175 Meter Höhe und 43 Geschosse
+ 720 Zimmer im 4-Sterne-Plus-Standard
+ 77.000 m2 BGF

ESTREL Congress & Messe Center
+ 33.000 m2
+ Mit Platz für 12.000 Personen
+ 1.800 Veranstaltungen im Jahr

Ein gemeinsames Projekt von KLINGSÖHR und DERECO

Alle Angaben, Darstellungen und Informationen wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Wenngleich eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit nicht übernommen wird. Änderungen bleiben vorbehalten. Jegliche Vervielfältigung oder Verwendung dieses Exposés (auch online) ist ohne ausdrückliche Zustimmung nicht gestattet. Allein gilt der Mietvertrag nebst Anlagen.
Stand 01/2024

[URL="https://www.immoaddict.de"]IMMOADDICT Webseite[/URL] Stichworte Gesamtfläche: 11.057,34 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 20, Bundesland: Berlin, 12 Etagen, Distanz zum Flughafen: 17.26, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.92, Distanz zum Bus: 1.78 Sonstiges: EDV-Verkabelung