Moderne Praxisräume mit hoher Sichtbarkeit in zentraler Lage
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Objektbeschreibung
Im Herzen einer strategisch günstigen und zentralen Lage zwischen Limburg und Offheim bietet diese Gewerbeeinheit im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mischgebäudes eine exzellente Geschäftsmöglichkeit. Die Räumlichkeiten wurden bislang als Praxis genutzt und stehen ab dem 01.05.2024 zur Vermietung.
Die Lage dieser Gewerbeeinheit ist optimal positioniert, um von der hohen Verkehrsfrequenz am "Offheimer Weg" zu profitieren. Zwischen Limburg und Offheim gelegen, ermöglicht sie eine herausragende Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen. Die Nähe zur A3, dem ICE-Bahnhof von Limburg sowie den umliegenden großen Firmen im Offheimer Industriegebiet unterstreicht die Attraktivität dieser Lage.
Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über großzügige 120 Quadratmeter und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sich flexibel an verschiedene Geschäftskonzepte anpassen lässt. Helle Räume mit viel Tageslicht schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Ein Aufzug erleichtert den Zugang zum ersten Obergeschoss. Optional können bis zu 6 PKW-Außenstellplätze separat angemietet werden, um den Komfort für Mitarbeiter und Kunden zu erhöhen.
Die Gewerbeeinheit steht ab dem 01.05.2024 zur Verfügung und bietet somit die Möglichkeit, Ihren Geschäftsbetrieb zeitnah zu starten.
Diese Gewerbeeinheit ist nicht nur ein Ort für effizientes Arbeiten, sondern auch eine geschäftliche Visitenkarte mit hoher Sichtbarkeit. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer stark frequentierten Umgebung zu etablieren.
Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, um Ihre unternehmerischen Ziele in diesen attraktiven Räumlichkeiten zu verwirklichen.
Lage
Die vorliegende Gewerbeimmobilie befindet sich strategisch günstig zwischen Limburg und Offheim und bietet Ihnen als potenzieller Mieter eine herausragende Sichtbarkeit, da der "Offheimer Weg" täglich von einer Vielzahl von Autos und anderen Verkehrsteilnehmern frequentiert wird. Diese Lage wird durch die Verbindung des Offheimer Wegs mit dem Industriegebiet von Offheim unterstrichen, welches zahlreiche renommierte Unternehmen beherbergt.
Die Innenstadt von Limburg ist bequem in etwa 10 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Immobilie. Die Anbindung an die A3 ist in ca. 3 Minuten mit dem Auto möglich, und der ICE-Bahnhof von Limburg liegt nur einen kurzen Weg entfernt, was besonders für Berufspendler von Vorteil ist. Darüber hinaus sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in nur 2-3 Autominuten erreichbar.
Limburg an der Lahn, als Kreisstadt des mittelhessischen Landkreises Limburg-Weilburg, mit einer Bevölkerung von rund 35.000 Einwohnern, liegt direkt an der Westgrenze zwischen Taunus und Westerwald. Diese attraktive Lage bietet eine ideale Verbindung von städtischem Leben und Natur.
Sonstiges
Sonstiges HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 120,89 m², Lage im Mischgebiet