Moderne Produktionsfläche im 2. Obergeschoss mit Lastenaufzug nach Energieeffizienzgebäude 55 Neubau-Standard in Hagen-Eilpe zu vermieten
Preis auf Anfrage
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Preise
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Die angebotene Fläche befindet sich im 2. OG einer freistehenden Gewerbeimmobilie mit großem Lastenaufzug. Die Nutzung ist sowohl als Produktions-, Ausstellungs- und Lagerfläche möglich. Ebenso ist die Nutzung durch einen Handwerksbetrieb oder für eine Werkstattfertigung gut denkbar. Eine Abtrennung von Büroräumlichkeiten ist möglich. Die Aufteilung ist noch variabel gestaltbar und kann ggf. auf die Bedürfnisse und Anforderungen des Mieters angepasst werden. Durch aufwändige Renovierungsmaßnahmen wurde der Energieeffizienzstandard 55 hergestellt.
Bei Bedarf können auf gleicher Ebene ca. 200 qm Büro- und Sozialräume zusätzlich angemietet werden. Weitere Flächen können event. nach Absprache bereitgestellt werden. Pkw-Außenstellplätze sind möglich. Für externe Gäste, Handwerker und Lkw-Fahrer steht ein eigener Sanitärbereich zur Verfügung. Das Gelände ist kameraüberwacht.
Aufteilung:
Produktionsfläche - ca. 220 m² (Abtrennung für ein kleines Büro von ca. 50 m² möglich):
Großer Produktionsraum mit sehr guter Belichtung und LED-Beleuchtung (600 Lux)
Durch die enormen Renovierungen wurde der Energieeffizienzstandard 55 erreicht.
PKW-Außenstellplätze möglich
Ausstattung
Die Räumlichkeiten sind komplett renoviert und gestrichen.
Das Objekt verfügt über eine neue Außenfassade, komplett neue Kunststofffenster (dreifach verglast) sowie eine neue Heizungsanlage ohne fossile Energieträger.
Alle Toiletten sind erneuert.
Das Objekt wurde komplett renoviert:
Neue Fenster
Neue Außenfassade
Neues Dach
Neue Oberböden
Neue WC-Anlagen
Neue Heizung
Neue Elektrik inkl. LED-Beleuchtung
Neue Außenanlagen
Lage
Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet von Hagen - Ortsteil: Eilpe.
Das Objekt ist über eine Nebenstraße (Sackgasse) zu erreichen.
Die BAB 45 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Ebenfalls ist das belebte Zentrum von Hagen-Eilpe fußläufig erreichbar. Dort sind alle Versorgungsmöglichkeiten gegeben.
Das Hagener Stadtzentrum befindet sich ca. 5 Fahrminuten entfernt und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Bei den Betriebskosten sind auch die Stromkosten im normalen Bereich enthalten.
Weitere Angebote unter:
https://www.immobilien-imming.de
Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend