Moderne Produktionsfläche in Gelsenkirchen | Büroflächen angrenzend | ALLEINAUFTRAG
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um einen Büro- und Hallenflächenkomplex im Gewerbepark Emscherstraße (Ost). Die hochwertig ausgestattete Produktionsimmobilie ist voraussichtlich ab Januar 2023 bezugsfertig, nach Absprache gegebenenfalls früher. Die Anlieferung erfolgt über ebenerdige Rolltore. Die Deckenhöhe beträgt ca. 7,00 m UKB. Es gibt insgesamt drei Hallenkräne mit einer Traglast zwischen 2,5 t u. 10 t.
Die gesamten Hallenflächen sind mit LED´s ausgestattet und bieten so eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Aktuell ist die Infrastruktur für zerspanende Bearbeitung gegeben, es gibt wasserdichte Böden inkl. Kühlwasserkreisläufe. Die Hallenfläche ist zudem vollumfänglich mit Stromschienen verkabelt.
Die Halle 5 kann zusammen oder auch getrennt von Halle 4 angemietet werden.
Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:
Halle 5: 3.600,00 m²
Halle 4: 4.700,00 m²
Büro- u. Sozialflächen: 590,00 m²
Ausstattung
. Bodenbelag: Betonboden
. Druckluft-Anschluss
. 3 Kranbahnen mit einer Traglast von 10 t, 5 t und 2,5 t
. Andienung: ebenerdige Andienung
. Gebietsausweisung: GE
. Bodentraglast: 10 t
Lage
Die angebotene Liegenschaft befindet sich am östlichen Rand des Gewerbegebiets Emscherstraße (Ost) in Gelsenkirchen Erle. Die Autobahnauffahrten der A 42 und der A 2 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die nächste Bus- und Bahnhaltestelle befindet sich wenige Meter entfernt, von dort aus kann der Gelsenkirchener Hauptbahnhof und das Stadtzentrum in rund 10 Minuten erreicht werden. Gelsenkirchen liegt an den Bundesautobahnen A 2, A 40, A 42, und A 52 sowie an den Bundesstraßen B 224, B 226 und B 227.
Sonstiges
Sonstiges Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend