Moderne Produktionshalle mit Bürotrakt in Hardt zu verkaufen!
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses repräsentative und hochwertige Gewerbeobjekt stellt eine hervorragende zukunftsorientierte Investition für Ihr Unternehmen dar. Das Produktionsgebäude wurde im ersten Bauabschnitt 2000 in einer Stahlskelettbauweise errichtet und zuletzt im Jahr 2007 um den zweiten Bauabschnitt des Produktionsgebäudes erweitert.
Mit einer Grundstücksgröße von 3.690 m² bietet diese Immobilie noch einiges ungenutztes Potential. Die großzügige Produktions- und Lagerfläche von etwa 1.053 m² ist ebenerdig zugänglich und bietet reichlich Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Drei großzügige Sektionaltore ermöglichen eine bequeme Anlieferung. Damit Sie von optimalen Arbeitsbedingungen profitieren, erwartet Sie eine erstklassig ausgestattete Produktionsfläche, die mit einer Krahnbahn noch erweiterungsfähig wäre. Der Boden ist mit einer hochwertigen Epoxidharzbeschichtung versehen und kann bis zu 5.000 Kilogramm Bodenbelastungen aufnehmen. Zusätzlich stehen Ihnen ungefähr 185 m² Bürofläche mit Sozialräume und Foyer zur Verfügung.
Der Zugang zu Ihren Büroflächen erfolgt entweder über die Hallenfläche oder über einen separaten Eingang für Besucher. Um Ihren Mitarbeitern an sonnigen Tagen angenehme Arbeitsbedingungen zu bieten, steht noch ein Terrassenbereich im Außenbereich zur Verfügung.
Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt. Vor dem Gebäude befinden sich ca. 20 KfZ-Stellplätze, die kurze Wege für Besucher und Mitarbeiter ermöglichen. Die gesamte Hoffläche ist asphaltiert und die Außenanlage hochwertig angelegt. Zusätzliche wurden noch Stellflächen für Schüttcontainer angelegt.
Auf Wunsch können Sie noch eine nach Süden ausgerichtete PV-Anlage übernehmen. Aktuell erreicht diese Anlage eine Jahresleistung in Höhe von ca. 55.000 kWh und wird mit attraktiven Einspeisevergütungsverträgen in das Netz eingespeist.
Ausstattung
Flächen: Lagerfläche: 263 m²
Produktionsfläche: 790 m²
Verwaltungsfläche: 185 m²
Sonstige Fläche: 10 m²
Grundstück: 3.690 m²
Heizung: Gasheizung
Konstruktion: Stahlkonstruktion mit gedämmter Blechverkleidung
Außenanlage: Bituminierte Hoffläche mit ca. 20 KfZ-Stellplätze
Bezug: Nach Vereinbarung
Baujahre: 2000 und 2007
Bisherige Nutz.:Produktionsbetrieb in der Metallverarbeitung
Lage: Gute Anbindung an Bundesstraße und Bundesautobahnen
Mikrolage: Industrie und Gewerbegebiet Hardt
Sonstiges: PV-Anlage
Moderater Gewerbesteuerhebesatz 360 %
Arbeitslosenquote Anf. 2023: Landkreis Rottweil: 3,4 %
Arbeitslosenquoten zum Vergleich Anf. 2023 in: Deutschland: 5,7 %
Namhafte Unternehmen, die in diesem Wirtschaftraum ansässig sind (Auszug):
Hansgrohe Group, Schiltach.
Fischer Dübel, Waldachtal.
Arburg Spritzgussmaschinen, Loßburg.
J. Schmalz GmbH, Vakuumtechnik, Glatten.
Kern-Liebers Metallverarbeitung, Schramberg.
Schwäbische Werkzeugmaschinen GmbH, Schramberg.
Homag Holzbearbeitungsmaschinen, Schopfloch.
Heckler und Koch, Oberndorf a. N.
Hermle Fräsmaschinen, Gosheim.
Aesculap Medizintechnik, Tuttlingen.
Werden Sie Teil des Wirtschaftslebens im mittleren Schwarzwald. Traditionell dominieren hier die Metallindustrie und der Maschinenbau. Ein Wirtschaftsstandort mit Zukunftsperspektiven.
Lage
Ihr neuer Firmensitz befindet sich im wunderschönen Schwarzwald mit ausgezeichneten und schnell erreichbaren Anbindungen zu den Bundesstraßen und der Autobahn A 81 Richtung Stuttgart/Bodensee. In der Gemeinde Hardt leben rund 2.500 Einwohner und die Gemeinde liegt im Landkreis Rottweil. Hardt grenzt im Norden an die Große Kreisstadt Schramberg, im Osten an Eschbronn, im Süden an Königsfeld (Schwarzwald-Baar-Kreis) sowie im Westen an die Stadt St. Georgen. Wir bieten Ihnen somit eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Firmensitz in dieser idyllischen Region zu haben. Entdecken Sie die zahlreichen Vorzüge des Schwarzwalds und profitieren Sie von der idealen Lage Ihres neuen Standorts.
Sonstiges
Sonstiges
Profitieren Sie von der idealen Anbindung an die Autobahn A 81, die Sie in nur etwa 18 Kilometern Entfernung erreichen.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 790,00 m², Gesamtfläche: 1.261,00 m², Bürofläche: 185,00 m²