Moderne Produktionsräume und Lager oder Bürofläche / Energieeffizienzgebäude 55 nach Neubau-Standard / in Hagen-Eilpe zu vermieten
Preis auf Anfrage
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Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene Fläche befindet sich im 2. OG einer freistehenden Gewerbeimmobilie mit großem Lastenaufzug. Die Nutzung ist sowohl als Produktions-, Ausstellungs- und Lagerfläche möglich. Ebenso ist die Nutzung durch einen Handwerksbetrieb oder für eine Werkstattfertigung gut denkbar. Eine Abtrennung von Büroräumlichkeiten ist möglich. Die Aufteilung ist noch variabel gestaltbar und kann ggf. auf die Bedürfnisse und Anforderungen des Mieters angepasst werden. Durch aufwändige Renovierungsmaßnahmen wurde der Energieeffizienzstandard 55 hergestellt.
Bei Bedarf können auf gleicher Ebene ca. 200 qm Büro- und Sozialräume zusätzlich angemietet werden. Weitere Flächen können event. nach Absprache bereitgestellt werden. Pkw-Außenstellplätze sind möglich. Für externe Gäste, Handwerker und Lkw-Fahrer steht ein eigener Sanitärbereich zur Verfügung. Das Gelände ist kameraüberwacht.
Aufteilung:
Büro - ca. 100
Produktions-oder Lagerfläche 220 qm
Die Aufteilungen für die Büroflächen können individuell gestaltet werden.
2 neuwertige WCs - gretrennt nach Damen und Herren
Teeküche
Gemeinschaftsflächen - ca. 30 m²:
Durch die enormen Renovierungen wurde der Energieeffizienzstandard 55 erreicht.
PKW-Außenstellplätze möglich
Ausstattung
Die Räumlichkeiten sind komplett renoviert, gestrichen und mit einem neuen PVC-Boden versehen.
Das Objekt hat eine neue Außenfassade, komplett neue Kunststofffenster (dreifach verglast) und Türen sowie eine neue Heizungsanlage ohne fossile Energieträger.
Alle Toiletten sind erneuert.
Das Objekt wurde komplett renoviert:
Neue Fenster
Neue Außenfassade
Neues Dach
Neue Oberböden
Neue WC-Anlagen
Neue Kabelkanäle
Neue Heizung
Neue Elektrik inkl. LED-Beleuchtung
Neue Außenanlagen
Lage
Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet von Hagen - Ortsteil: Eilpe.
Das Objekt ist über eine Nebenstraße (Sackgasse) zu erreichen
Die BAB 45 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Ebenfalls ist das belebte Zentrum von Hagen-Eilpe fußläufig erreichbar. Dort sind alle Versorgungsmöglichkeiten gegeben.
Das Hagener Stadtzentrum befindet sich 5 Fahrminuten entfernt und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Auch Teilflächen sind möglich !
Weitere Angebote unter www.Immobilien-Imming.de