Moderne Reihenhäuser in Campusnähe - ER Bruck
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Objektbeschreibung
Als BRUCCA im 11. Jahrhundert entstanden, wurde das heutige Erlangen-Bruck 1282 erstmals urkundlich erwähnt. Unter der Obhut von König Rudolf galt BRUCCA schon damals als wichtiger Standort im Nürnberger Reichsgut. Über 700 Jahre später in der Gegenwart angekommen, entwickelt sich der Stadtteil immer weiter und erfreut sich auch durch die Errichtung des neuen Siemens Campus größter Beliebtheit.
Hier entsteht ein einzigartiges Bauprojekt, bestehend aus vier modernen Reihenhäusern und einem multifunktionalen Bürogebäude. Insgesamt stehen 460 qm Wohnfläche und 156 qm Bürofläche zur Verfügung, die höchsten Ansprüchen gerecht werden.
Die Reihenhäuser bieten durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Räume, die ein komfortables und stilvolles Wohnen ermöglichen. Ideal für Familien und Paare, die modernes Design und Wohnqualität schätzen.
Mit seiner zentralen Lage in der Nähe des Siemens Campus, verschiedener Schulen und der Innenstadt, ist dieses Projekt sowohl für das Wohnen als auch für das Arbeiten besonders attraktiv.
Zum Verkauf stehen 3 Reihenmittelhäuser sowie ein Reihenendhaus.
Baustart ist für Sommer 2024 geplant, Bezug im Herbst 2025
Ausstattung
- Reihenmittelhaus
- 115 m2 Wohnfläche
- 62 m2 Nutzfläche (voll Unterkellert)
- 3 Schlaf-/Kinder-/Bürozimmer
- offener Wohn- und Essbereich
- Badezimmer und Gäste-WC
- KFW40 - förderfähig
- Glasfaseranschluss
- Solar
- Wärmepumpe
- Garage/Außenstellplatz
Lage
Nähe zum Siemens Campus
Die unmittelbare Nähe zum Siemens Campus macht diesen Standort ideal für Berufstätige, die kurze Arbeitswege bevorzugen.
Bildungseinrichtungen
In der Umgebung befinden sich verschiedene Schulen, von Grundschulen bis hin zu internationalen Schulen, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Innenstadtanbindung
Die Erlanger Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen.
Verkehrsanbindung
Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie nahegelegene Verkehrsadern sorgen für eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit.
Freizeit und Erholung
Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Nähe bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien.
Sonstiges
Besichtigungstermine
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Gerne vereinbaren wir mit Ihnen im Anschluss einen Besichtigungstermin.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum