Moderne Stadtvilla in Gifhorn: Luxuriöses Wohnen auf 243 m² mit Energieeffizienzklasse A+
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene Stadtvilla in Gifhorn, erbaut im Jahr 2021, präsentiert sich auf einem 809 m² großen Grundstück mit einer großzügigen Wohnfläche von 243 m². Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre gehobene Ausstattungsqualität und ihren neuwertigen Zustand aus. Über zwei Etagen verteilt, bietet das Haus fünf Zimmer, darunter ein beeindruckend großes Wohnzimmer mit rund 75m² im Erdgeschoss, das direkt in eine hochwertige, offene Küche übergeht. Die Küche, ausgestattet mit exklusiven Geräten im Wert von 49.000 €, fügt sich nahtlos in den eleganten Wohnbereich ein. Das Erdgeschoss beherbergt auch ein hochwertiges Tageslichtbad mit Dusche.
Ein luxuriöses Tageslichtbad mit einer freistehenden Badewanne und bodentiefen Fenstern, finden Sie im Dachgeschoss. Drei gleich große, helle Kinderzimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer runden das Raumangebot ab.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören zwei Terrassen, eine mit 46 m², sowie ein modern angelegter Wintergarten aus dem Jahr 2023.
Zu den technischen Highlights gehören eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, dreifach isolierte Kunststofffenster mit elektrischen Außenraffstores, die eine ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung bieten. Der Garten bietet ausreichend Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten. Zusätzlichen Stauraum und Parkmöglichkeiten bieten eine Doppelgarage.
Dieses Objekt ist ideal für Familien oder Paare, die luxuriöses und modernes Wohnen in ruhiger, doch zentraler Lage schätzen.
Ausstattung
. Ort: Stadtvilla in Gifhorn
. Baujahr: 2021
. Grundstücksgröße: 809 m²
. Wohnfläche: 243 m²
. Anzahl der Zimmer: 5, einschließlich eines großen Wohnzimmers mit 75 m²
. Küche: Offene, hochwertige Küche mit exklusiven Geräten im Wert von 49.000 €
. Badezimmer:
o Erdgeschoss: Hochwertiges Tageslichtbad mit Dusche
o Dachgeschoss: Luxuriöses Tageslichtbad mit freistehender Badewanne und bodentiefen Fenstern
. Schlafzimmer: Geräumiges Schlafzimmer und drei gleich große Kinderzimmer
. Außenbereich:
o Zwei Terrassen, eine davon 46 m²
o Modern angelegter Wintergarten (2023)
o Großzügiger Garten
. Technische Ausstattung:
o Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
o Dreifach isolierte Kunststofffenster mit elektrischen Außenraffstores
. Parkmöglichkeiten: Doppelgarage
. Besonderheiten: Gehobene Ausstattungsqualität, neuwertiger Zustand, modernes Wohnen in ruhiger, zentraler Lage
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Lage
Das Objekt befindet sich in Gifhorn, einer charmanten Stadt in Niedersachsen, die für ihre malerischen Landschaften und historischen Sehenswürdigkeiten bekannt ist. Die Gegend bietet eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre, die ideal für diejenigen ist, die das Leben in einer kleineren Stadt mit Zugang zu naturnahen Erholungsgebieten schätzen.
Gifhorn zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. Die Bewohner profitieren von einer Vielzahl von lokalen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie medizinischen und bildungsbezogenen Einrichtungen, die alle leicht erreichbar sind und zur hohen Lebensqualität in der Stadt beitragen.
Für Freizeit und Erholung bietet Gifhorn zahlreiche Grünflächen und Parks, sowie die Nähe zu größeren Naturgebieten, die zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergängen einladen. Zusätzlich bereichern kulturelle Angebote wie Museen und regelmäßige Veranstaltungen das soziale Leben in der Stadt.
Die Verkehrsanbindung in Gifhorn ist effizient, mit guten Anbindungen an das regionale Verkehrsnetz, das eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Dies ist besonders vorteilhaft für Pendler, die in nahegelegenen größeren Städten arbeiten, aber die Ruhe und Gemeinschaft einer kleineren Stadt bevorzugen.
Insgesamt bietet Gifhorn eine attraktive Wohnlage, die eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten bietet. Es ist ein idealer Ort für Menschen, die eine ausgewogene Lebensweise in einer freundlichen und gut angebundenen Gemeinschaft suchen.
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen