Moderne Stadtvilla mit Wasserzugang in HH-Alsterdorf
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Hochwertige Parkettböden | Fußbodenheizung | Tischlerküche mit Markengeräten | Schwimmbad, Sauna und Tauchbecken | Direkter Wasserzugang zum Skagerrak Kanal | Doppelgarage mit Wallbox | Alarmanlage inkl. Kameras | Pos: Bauvorbescheid für Aufstockung | Gas-Heizung | Energieinformation: 111 kWh/(m²*a)
Lage
Dieses traumhafte Einfamilienhaus mit direktem Wasserzugang liegt in Alsterdorf. Verfolgt man die dicht bewachsenen Alsterarme in nördliche Richtung, öffnet sich dieser, gerade bei Familien mit Kindern, besonders begehrte Stadtteil. Traumhafte Villen in urwüchsiger Naturlage ziehen sich entlang der Bebelallee.
Alsterdorf besticht durch die unmittelbare Nähe und Verbindung zur Außenalster und die Vielzahl an individuellen, hochwertigen Wohnimmobilien, eingebettet in großzügige Gärten mit altem Baumbestand. Durch die direkten Grenzen zu Winterhude und Eppendorf verfügt diese Lage über lang gewachsene Infrastrukturen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen fußläufig erreichbar direkt "um die Ecke" in der Alsterdorfer Straße.
Auch geschichtlich gehört Alsterdorf zu den für Hamburg typischen Gebieten, denn erst 1803 wurde es durch einen Tausch mit Dänemark wieder zu Hamburger Land. Wer citynah und trotzdem ganzjährig im Grünen leben möchte, findet hier die ideale Verbindung.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,25 % inkl. MwSt.
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,25 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma BUCHEN & KOOB GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1