Moderne Stadtwohnung mit Aufzug im Herzen von Wermelskirchen

42929 Wermelskirchen

1.350,00 €
Warmmiete
2
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
42929 Wermelskirchen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
85 m2
Etage
2
Bonitätsnachweis
Online-ID
a5c92df0-0ec3-4801-bf96-0bda384ac76d
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.200,00 2MM
Preis pro m²
12,94 €
Warm­miete
1.350,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
250,00 €
Aufzug
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
100.1 kWhm2a
Gültig bis
2026-03-22
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1997
Baujahr laut Energieausweis
1997
Heizungsart
Zentralheizung

Diese exklusive Stadtwohnung befindet sich in bester Lage, im "Inner Circle" von Wermelskirchen. Das moderne Wohn- und Geschäftshaus, in dem sich die Wohnung im Obergeschoß befindet, überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur. Es bietet dank eines Aufzuges barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Die Wohnung selbst besticht durch ihre großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen geradezu einlädt und von allen Wohnräumen aus durch bodentiefe Fenster, die der Wohnung zusätzlich eine freundliche und einladende Atmosphäre verschaffen, erreichbar ist.

Der Küchenbereich ist zum Wohn- / Ebereich hin offen gehalten, was ein behagliches und modernes Wohngefühl vermittelt.

Die Eckdaten:

- offener Koch-/Wohn-/Eßbereich
- großzügige, von allen Wohnräumen aus zu
erreichende Terrasse
- Personenaufzug
- fußläufige Erreichbarkeit von vielen Einrichtungen des
täglichen Bedarfes
- PKW-Stellplatz optional möglich in Tiefgarage gegen
Gebühr
- Fahrradkeller
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- geräumiger Innenflur

Ausstattung

Die Wohnung wurde mit Fliesen und einem praktischem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Das Bad ist in modernen Grautönen gehalten und enthält eine verglaste Walk-In-Dusche mit geringer Barriere.

Lage

Zentral und doch ruhig gelegen in der Innenstadt von Wermelskirchen, direkt an der Telegrafenpassage gelegen, leichte Erreichbarkeit mit dem Aufzug für maximale Barrierefreiheit.
Umgeben von einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsanbietern für eine optimale Versorgung.

Wermelskirchen ist eine Stadt im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Rheinisch-Bergischen Kreis und ist bekannt für ihre landschaftlich reizvolle Lage zwischen dem Bergischen Land und dem Rheinland. Die Stadt bietet eine malerische Umgebung mit vielen Grünflächen, Wäldern und Wanderwegen. Wermelskirchen hat eine gute Verkehrsanbindung und liegt in der Nähe größerer Städte wie Köln, Düsseldorf und Leverkusen.

Als Ausflugstip sei das über die Grenzen von Wermelskirchen hinaus berühmte Café Wild genannt, welches Sie vom Objekt aus in wenigen Schritten erreichen können.

Sonstiges

Sonstiges Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Frau Ehrengut unter der Mobilfunknummer 01520 4547723 gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert