Moderne, teilbare Bürofläche ~1.252 bis zu / Up to ~560 m²/sqm Modern, divisible office space
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
• Repräsentative Lobby/Eingangsbereich
• 3 Personenaufzüge
• Mietbereichszugangstür aus Alu-Glas-Konstruktion
• Achsmaß ca. 1,30 m
• Raumtiefe ca. 5,40 m
• Raumhöhe: ca. 3,00 m
• abgehängte Decken
• BAP-gerechte Beleuchtung
• CAT-7Verkabelung
• Spitzenlastkühlung
• außenliegender elektrischer Sonnen- und Blendschutz
• öffenbare Fenster
• Oberboden wählbar
• Hohlraumböden
• Teeküche
• getrennte Damen und Herren Toiletten
• flexible Raumaufteilung
• Lager- und Archivflächen
• hauseigene Tiefgarage
____________________________________________________________________
Fittings
================================================================
• Representative lobby/entrance area
• 3 passenger elevators
• Rental area access door made of aluminum and glass construction
• Axis dimension approx. 1.30 m
• Room depth approx. 5.40 m
• Room height: approx. 3.00 m
• suspended ceilings
• BAP-compliant lighting
• CAT-7 cabling
• Peak load cooling
• external electric sun and glare protection
• Openable windows
• Cavity floors
• Floor covering according to tenant's wishes
• Tea kitchen
• Separate men's and women's toilets
• flexible room layout
• Storage and archive areas
• in-house underground car park
Lage
Das Objekt liegt in prägnanter Lage im Ortsteil Flingern-Nord, einer wichtigen Ost-West-Achse der Stadt. Dieser zentrale Standort macht die Wege innerhalb Düsseldorf kurz: Sowohl mit dem Auto als auch über die jüngst erweiterten ÖPNV Strecken erreicht man Medienhafen, Messe und Innenstadt binnen Minuten. Auch das dichte Autobahnnetz der Region sowie der Düsseldorfer Flughafen sind per Bahn oder Auto bestens zu erreichen.
Das Umfeld bietet eine lebendige Mischung aus Wohnungsbau und gewerblich genutzten Flächen mit den typischen Annehmlichkeiten eines gewachsenen Viertels: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafès liegen in unmittelbarer Umgebung, ebenso das Naherholungsgebiet und die grüne Lunge der Stadt, der Grafenberger Wald.
____________________________________________________________________
Location
================================================================
The property is conveniently located in the Flingern-Nord district, an important east-west axis of the city. This central location makes travel within Düsseldorf short: you can reach the media harbor, trade fair and city center within minutes, both by car and via the recently expanded public transport routes. The region's dense motorway network and Düsseldorf Airport can also be easily reached by train or car.
The surrounding area offers a lively mix of residential buildings and commercial areas with the typical amenities of a mature district: shops, restaurants and cafés are in the immediate vicinity, as is the local recreation area and the city's green lung, the Grafenberg Forest.
Sonstiges
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und benötigen für weitere Auskünfte / Besichtigungstermine, Ihre kompletten Kontaktdaten da wir ansonsten Ihre Anfrage nicht beantworten können:
-vollständige Adresse
-Firmenname
-Nutzungsbezeichnung
Ihr Ansprechpartner :
Alfred Schäfer
• • • KSK real estate gmbh informiert • • •
• Sie erreichen uns, auch am Wochenende, unter:
Hotline Mobil: 0172 2028004
Ratingen: 02102-5359837
Düsseldorf-Angermund: 0203-74464
Email: [email protected]
www.ksk-realestate.de
Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters. Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. KSK real estate gmbh übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.
Weitere Büroflächenangebote finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.ksk-realestate.de/gewerbevermietung/
* Energieausweis kann bei einem Besichtigungstermin vorgelegt werden*
____________________________________________________________________
Others
================================================================
We look forward to your inquiry and need your complete contact details for further information/viewing appointments, otherwise we cannot answer your inquiry:
-Full address
-Company name
-Usage designation
Your contact person :
Alfred Schäfer
• • • KSK real estate gmbh informs • • •
• You can reach us, also on weekends, at:
Mobile hotline: +49 172 2028004
Ratingen: +49 2102-5359837
Dusseldorf-Angermund: +49 203-74464
Email: [email protected]
www.ksk-realestate.de
For inquiries we ask you to indicate your complete address, otherwise we will not be able to answer your request.
The rental prices do not include ancillary costs and the statutory sales tax per month and depend on the desired equipment, contract period and the tenant's creditworthiness. All information given is based on information provided by the landlord/owner/project developer. KSK real estate gmbh assumes no liability for the correctness of this information. Errors and interim rentals are reserved.
You can find further office space offers on our homepage:
https://www.ksk-realestate.de/gewerbevermietung/
*Energy performance certificate can be presented at a viewing appointment*