Moderne Terrassenwohnung mit 4 Zimmern!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die zu verkaufende Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Terrassenhauses in Pfinztal, welches 1985 erbaut wurde.
Die Raumaufteilung ist sehr ansprechend. Die Wohnfläche beträgt ca. 95 m² und teilt sich folgendermaßen auf:
Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellbereich, separates WC, Büro und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Garage. Vor der Garage ist dann auch noch etwas Platz, um ein zweites Auto zu parken. Der Gemeinschaft stehen ein Fahrradkeller und eine Waschküche zur Verfügung.
In kalten Wintertagen sorgt eine Öl-Zentralheizung, die 2024 erneuert wurde, für eine angenehme Wärme.
Die Wohnung wird kurzfristig frei und kann daher schon bald bezogen werden. Optimal für Eigennutzer, aber für Kapitalanleger ist die Wohnung sicherlich auch interessant.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ausstattung
Die Wohnung wurde größtenteils 2017 aufwändig und liebevoll modernisiert. Gerne nennen wir Ihnen ein paar Ausstattungsmerkmale:
- Einheitlich in allen Wohnräumen, der Küche und dem Flur große weiße Fliesen (2017)
- Moderne Einbauküche
- Bis auf das DFF wurden 2017 3-fach verglaste Kunststoffenster eingebaut
- Terrasse
- Badezimmer (aus dem Baujahr) mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss
- Separates WC
- Die Briefkastenanlage wurde 2017 erneuert
- Neue Haustür 2023
Im Internet verwenden wir um die Privatsphäre zu wahren nur ein Bild aus dem Wohnzimmer, weitere Bilder befinden sich im Exposé.
Die Wohnung wird kurzfristig frei und kann daher schon bald bezogen werden. Optimal für Eigennutzer, aber für Kapitalanleger ist die Wohnung sicherlich auch interessant.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Pfinztal liegt in Baden-Württemberg, in der Region "Pfinz-Kraichgau" im Landkreis Karlsruhe. Die Gemarkung grenzt im Westen an die Stadt Karlsruhe und im Osten an den Enzkreis. Bis zu den Ausläufern des Schwarzwaldes sind es nur wenige Kilometer. Die Gemeinde ist umgeben von einer intakten Natur und weist eine interessante topografische Lage auf. Malerische Ufer entlang der Pfinz, deren Tal der Gemeinde ihren Namen gab, sowie naturnahe Wälder, Wiesen, Obst- und Rebhänge prägen die Landschaft. Sie haben hervorragende Verkehrsanbindung an Karlsruhe und Pforzheim sowohl mit dem Auto, als auch mit öffentlichen Nahverkehrsmitteln. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in der Nähe.
In Pfinztal gibt es ein vielfältiges Angebot an Kindertagesstätten mit unterschiedlichen pädagogischen Konzepten und Betreuungsangeboten. Mit dem Bildungszentrum Pfinztal in Berghausen und den Grundschulen in den anderen Ortsteilen sowie einer Vorschulklasse in Söllingen sind die Bildungsmöglichkeiten in Pfinztal ausgezeichnet.
Mehr Informationen über Pfinztal finden Sie unter: www.Pfinztal.de
Sonstiges
Sonstiges
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 128,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Befeuerung/Energieträger: Öl
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Stichworte
Garage vorhanden