Moderne, TOP ausgestattete 2-Zi-ETW im 1.OG mit großer Balkonterrasse Kfw 55 Standard
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sehr helle, sonnige und top modern ausgestattete 2 Zimmer-Wohnung
im 1. Obergeschoss einer Doppelhaushälfte in absolut ruhiger Lage.
Die offene Bauweise mit bodentiefen Fenstern bietet eine lichtdurchflutete
Wohnqualität.
Die großzügige Balkonterrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Die Wohnanlage besteht aus zwei Doppelhaushälften mit insgesamt nur
vier Parteien und wurde im Jahre 2017/2018 komplett kernsaniert und in
Energiesparbauweise (KfW 55) neu erstellt. Videokameras überwachen das Grundstück.
Zu der Wohnung gehören ein abgeschlossenes Kellerabteil und ein Kfz-Stellplatz direkt am Haus.
Ebenso stehen für beide Parteien ein Gemeinschaftswasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Wer auch kurze Wege in den Stadtbereich und nahe Einkaufsmöglichkeiten sucht, findet hier genau das Richtige.
Die Wohnung ist zurzeit noch vermietet, wird aber nach Absprache frei.
Ausstattung
- massive Bauausführung
- Kfw 55 Standard mit Luftwärmepumpe
- Energiebedarf: 17,7 kWh/(m²*a)
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Lüftungsanlage in allen Räumen
- Wasserenthärtungsanlage
- nur 2 Parteien je Doppelhaushälfte
- kernsaniert im Jahr 2018
- Kunststofffenster mit spezieller RC2-Isolier- und Sicherheitsverglasung
- elektrische Rollos mit Wand- und Fernbedienung
- Wohnungstür mit RC2-Sicherheitstandard
- Gegensprechanlage mit Kamera
- exklusive Badausstattung mit begehbarer Dusche und großer Grohe-Regendusche
- hochwertige Fliesen im gesamten Wohnbereich einschließlich der Terrasse
- Einbauküche
Das Hausgeld inkl. Rücklage beträgt:€ 210,- monatlich
Lage
Ruhige und beliebte Wohnlage in Regensburg-Harting, stadtnah mit allen Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von zwei Kilometern (Kaufpark Neutraubling) mit direkter Busanbindung.
Direkte Anbindung mit dem Bus zum Hauptbahnhof und Innenstadt.
Viele Firmen in unmittelbarer Nähe u.a.: Krones, BMW und Osram.
In Harting sind viele aktive Vereine und engagierte Bürger beheimatet.
Auch die optimalen Verkehrsanbindungen gehören zu den attraktiven Vorteilen:
die Autobahn A3 (Nürnberg – Passau) ist in wenigen Minuten zu erreichen,
ebenso die B15 Richtung Landshut und die B8 Richtung Straubing.
Sonstiges
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung
Sonstiges
Die Angaben sind nach bestem Wissen erstellt.
Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten.
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges: frei werdend