Moderne, top gepflegte 3-Zimmer-ETW mit Terrasse . Hochwertiges Wohnen für jedes Alter
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive EG-Wohnung befindet sich in einem größeren Mehrfamilienhauskomplex, der in diesem Gebäude sieben Einheiten umfasst. Die Wohnanlage wurde 2019 bezogen und sichert höchste Baustandards zu. Diese hübsche, sehr sorgsam ausgestattete ETW wurde von der Kreisbaugesellschaft errichtet. Für die Erstkäufer steht eine Veränderung an, so dass dieses veräußert wird. Der komplett barrierefreie Zugang zur Wohnung sowie eine altersgerechte Badausstattung machen das Angebot attraktiv für jede Altersgruppe. Junges Wohnen mit Arbeits- oder Kinderzimmer ist ebenso möglich wie eine Verkleinerung. Das Apartment bietet im Eingangsbereich einen großzügigen Flur mit Garderobenmöblierung, der zum Mittelpunkt der Wohnung führt. Eine offen gehaltene Küche grenzt an das Wohn-Esszimmer mit Terrassenzugang. Die Küche, die von einer renommierten Küchenfirma aus Reutlingen mit einem Küchenblock und Marken- geräten ausgestattet wurde, bietet alle Annehmlichkeiten für Hobbyköche und dazu einen sehr potenten Umluftabzug. Der aktuell mittig angesiedelte Essplatz liegt neben der Wohnzimmer- landschaft, was eine harmonische Anordnung bringt. Highlight der Wohnung ist der überdachte Terrassenbereich, der sich vom Wohnzimmer bis über das Schlafzimmer entlang der Süd-Westseite der Wohnung erstreckt. Mit viel Platz zum Entspannen, Grillen und für hübsche Pflanzen. Der Garten vor den Terrassen ist Gemeinschaftseigentum, wurde jedoch bislang nur von den Bewohnern des EG genutzt. Zwei Zimmer mit bodentiefen Flügelfenstern bieten sich als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer an. Das großzügige Badezimmer der Wohnung liegt zwischen den beiden Zimmern und bietet mit Wanne, Dusche, Handtuch- heizkörper, Waschbecken und WC jeglichen Komfort. Das Gäste-WC befindet sich direkt beim Eingang. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung, hohen Türen und vielen attraktiven Details ausgestattet und befindet sich im besten Zustand. Im UG gibt es für die Bewohner einen Trockenraum sowie Platz für die Wasch- maschine und den Trockner. Für Fahrräder und Müll sind gemeinsame Plätze vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz und nach Absprache kann zusätzlich ein TG-Stellplatz angemietet werden. Die potentielle Kaltmiete der Wohnung liegt laut Mietspiegel bei ca. 1.337 € zzgl. Parkierung. Die Anlage wird von einem erfahrenen Verwalter betreut, die Stimmung in der Hausgemeinschaft ist gut und daher freuen wir uns auf Interessenten, die die kommenden Jahre gerne in dieser "quasi" neuen Wohnung verbringen möchten.
Ausstattung
Abstellkammer
Einbauküche
Lage
Die zum Landkreis Tübingen gehörende Gemeinde Kirchentellinsfurt, die am nördlichen Rand der Schwäbischen Alb liegt, hat sich zu einem gefragten Wohn- und Gewerbestandort entwickelt. Kirchentellinsfurt wird oft kurz K-Furt oder K'furt genannt. Die Ortschaft befindet sich in einer Talsenke des Neckars, der direkt durch das Gebiet fließt und die Landschaft maßgeblich prägt. Umgeben von sanften Hügeln, dichten Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen bietet die Gemeinde eine idyllische Kulisse, die sowohl Ruhe als auch Naturnähe verspricht. Besonders hervorzuheben ist der Kirchentellinsfurter Baggersee, ein beliebtes Naherholungsgebiet, das durch den ehemaligen Kiesabbau entstanden ist. Hier finden Einheimische und Besucher gleichermaßen Erholung und können die Natur genießen. Durch die Nähe zur Schwäbischen Alb ergeben sich zudem zahlreiche Wander- und Ausflugsmöglichkeiten. Die Gemeinde fördert den lokalen Sport und es gibt eine Vielzahl von Vereinen, die sportliche Aktivitäten wie Fußball, Tennis oder Leichtathletik anbieten. Kirchentellinsfurt grenzt an die Städte Reutlingen und Tübingen sowie an kleinere Gemeinden wie Kusterdingen und Pliezhausen. Durch diese Nachbarschaft und die gute Verkehrsanbindung verbindet der Ort die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zu größeren städtischen Zentren. Die Landeshauptstadt Stuttgart erreicht man in knapp 30 Minuten ebenso den Flughafen und die Messe. Die Ortschaft mit ihren ca. 5.690 Einwohnern verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum für den täglichen Bedarf sowie über Einrichtungen des Gesundheitswesens. Ein Schulverbund ermöglicht den Besuch einer Grund-, Werkreal- und Realschule vor Ort, weitere Schulen befinden sich in Tübingen und sind aufgrund des gut ausgebauten Nahverkehrsnetzes innerhalb weniger Minuten erreichbar. Für die Unterbringung kleinerer Kinder gibt es vor Ort verschiedene Kindertageseinrichtungen. Dieses Wohnungsangebot liegt in Ortsrandlage in Richtung Osten und ist ideal für Suchende, die eine gut situierte Nachbarschaft schätzen und gerne ruhig wohnen.
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg