Moderne, top renovierte Wohnung mit neuer Küche und Bad mit Balkon, Keller u. Fahrradraum!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hier angebotene sehr schöne kleine 1 Raumwohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Sie befindet sich in der 1. Etage, mittig.
Die Wohnung ist 2022 komplett renoviert worden. Sie treten ein in die Diele, die versehen ist mit einem sehr schönen anthrazit grauen Steinfußboden, der ebenfalls in Bad und Küche verlegt ist. Im Dielenbereich links ist ein Garderobenbereich, weitergehend links geht es in das sehr geschmackvolle, moderne Badezimmer, ausgestattet mit einer gläsernen Dusche , WC und Waschtisch. Zurück in der Diele geht es geradezu in die Küche. Die Küchenzeile ist neuwertig und farblich dem anthrazit grauen Boden angepasst und ist mit Gegenstand des Verkaufs. Von hier aus geht es links in das Wohn- Schlafzimmer, auch hier wurde der Fußboden erneuert und zwar in Vinyl Laminat Holzoptik. Das Zimmer ist freundlich hell und wenn Sie auf den Balkon heraustreten hat man einen wunderschönen Blick in den Garten.
Durch das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie ins Untergeschoss. Zu der Wohnung gehört ein ca. 12m² großer Kellerraum. Ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung.
Ausstattung
- Neu 2022 Heizkörper
- Neu 2022 alle Wohnungstüren
- Neu 2022 sämtliche Steckdosen
- Neu 2023 Gastherme ( Gasetagenheizung ) befindet sich in der Wohnung in kl. Kammer rechts von der Diele
- Balkon
- Kellerraum
- Waschkeller (Gemeinschaft)
- Fahrradkeller ( Gemeinschaft)
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Essen-Bedingrade, einer der begehrten Wohnlagen im Essener Nordwesten. Die Straße Im Beukenbusch zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen.
Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber: Der nahegelegene Schloßpark Borbeck und der Revierpark Mattlerbusch bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Joggen oder Radfahren. Gleichzeitig sind auch der Kaiserpark und das Naherholungsgebiet Dellwiger Bachtal nicht weit entfernt.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und kleine Geschäfte, sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso sind Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen in der Nähe vorhanden.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die Autobahnen A40 und A42 sind schnell erreichbar und gewährleisten eine gute Verbindung innerhalb des Ruhrgebiets. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Adresse bestens angebunden: Der Bahnhof Essen-Borbeck und mehrere Buslinien bieten eine schnelle Verbindung ins Essener Zentrum und zu umliegenden Stadtteilen.
Diese Lage vereint naturnahes Wohnen mit städtischer Anbindung und ist ideal für Familien, Paare oder Berufspendler, die Wert auf eine ruhige, aber gut vernetzte Umgebung legen.
Sonstiges
Sonstiges
- Kabelfernsehanschluß
- ein neuer Energieausweis ist beantragt.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, dafür übernehmen wir keine Gewähr.
Nutzen Sie die Vielfalt an Fördermöglichkeiten, um Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu realisieren. Unser Team steht Ihnen mit einer umfassenden und individuellen Beratung zur Seite, um die für Sie optimalen Förderprogramme zu identifizieren. Nehmen Sie noch heute Kontakt zu uns auf und lassen Sie sich kostenfrei beraten.
Gemäß den Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir gesetzlich verpflichtet, die Identität sowohl des Käufers als auch des Verkäufers zu dokumentieren. Wir bitten um Ihr Verständnis für diesen obligatorischen Prozess, der die Sicherheit und Integrität des Immobilientransaktionsprozesses gewährleisten soll.
Es ist wichtig zu beachten, dass sämtliche Angaben in diesem Exposé ohne Gewähr sind und auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben übernehmen. Wir empfehlen, relevante Informationen eigenständig zu überprüfen und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen.
HINWEIS: Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer ist nach Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und fällig. Diese Provision berechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis und ist integraler Bestandteil des Transaktionsprozesses.
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 790.00, Distanz zur Grundschule: 780.00, Distanz zur Realschule: 2780.00, Distanz zum Gymnasium: 2230.00, Distanz zur Autobahn: 1820.00, Distanz vom Zentrum: 3510.00