Moderne trifft Altbau: Saniertes Einfamilienhaus mit vielseitig nutzbarem Nebengebäude!
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Zimmer
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein wunderschönes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1908, das mit viel Liebe zum Detail umfassend modernisiert und saniert wurde. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 885 m² großen Grundstück und bietet neben dem Haupthaus (ca. 179 m² Wohnfläche) ein massiv gebautes Nebengebäude (ca. 85 m² Wohnfläche), welches vielseitig genutzt werden kann. Das Haupthaus selbst vereint gekonnt den Charme alter Stilelemente mit modernem Wohnkomfort. Die umfangreiche Sanierung in den Jahren 2022/2023 umfassen unter anderem die Erneuerung des Daches sowie den Umbau des Nebengebäudes. Zudem wurden die Küche sowie das Duschbad im Obergeschoss
modernisiert. Im Erdgeschoss des Haupthauses empfängt Sie ein Garderobenbereich, direkt linke Hand gelangen Sie in ein optimales Arbeitszimmer. Dieses Zimmer wird über stillvolle Flügeltüren mit dem Wohnzimmer verbunden. Das geräumige Wohnzimmer besticht mit hohen Decken, einer breiten Fensterfront, gemütlichen Dielenböden sowie einem neu etablierten Kamin. Zurück im Flur
angekommen, bietet der offene Essbereich eine perfekte Verbindung zwischen Wohnzimmer und Küche. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Ein Duschbad rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss beherbergt das großzügige Elternschlafzimmer mit angrenzenden, begehbaren Kleiderschrank, zwei Kinderzimmern sowie ein weiteres Duschbad. Durch die vielen Fenster im gesamten Haus genießen Sie in jedem Raum wunderbare Lichtverhältnisse und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Heizungsanlage, eine Gastherme von 2006, findet im Obergeschoss im
Hauswirtschaftsraum ihren Platz. Sowohl die Küche sowie das Wohnzimmer bieten Zugang zur Süd-Terrasse und damit in den Gartenbereich bzw. Zugang zum
Nebengebäude. Das Nebengebäude wurde umgebaut und umfassend saniert. Über
zwei Eingänge lässt sich das Nebengebäude betreten. Das Gebäude unterhält zwei Zimmer, ein Gäste-WC sowie ein geräumiges Duschbad. Die moderne Ausstattung umfasst einen schicken Vinylboden, moderne Sanitärobjekte, Fußbodenheizung und neue Fenster. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmpumpe. Das Nebengebäudes hält diverse Optionen offen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bereit. Für Familien mit dem Wunsch des Mehrgenerationenwohnen oder für Selbstständige/Freiberuflern bietet dieses Gebäude eine perfekte Grundlage.
Lage
Die Stadt Schwarzenbek ist der geografische Mittelpunkt des südlichen Teils des Kreises Herzogtum Lauenburg. Nicht umsonst wird sie gern die "Stadt der Mitte" genannt. Schwarzenbek bietet ihren ca. 18.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und allen Annehmlichkeiten des
täglichen Lebens. Reichhaltige Kulturangebote und ein lebendiges Miteinander
gehören zu Schwazenbek. Selten werden Sie auf eine Stadt in vergleichbarer Größenordnung treffen, die so vieles auf die Beine stellt: Märkte, Messen, Sportveranstaltungen aller Art, Theatergastspiele, Lesungen, Vernissagen usw. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind fußläufig oder mit
dem Fahrrad schnell zu erreichen. In und um Schwarzenbek erwarten die Bürger vielfältige Sport- und Freizeitangebote. Der bekannte Brunstorfer Golfclub befindet sich in der Nähe. Der Sachsenwald und der nahe Elbstrand bei Geesthacht laden zum Radeln, Joggen oder zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Hamburg ist in ca. 20 Minuten mit der Bahn (RE) zu erreichen, ebenso besteht eine gute Verkehrsanbindung mit dem Auto über die Autobahnen A24 oder A25, so ist die Hamburger City in ca. 35 Minuten zu erreichen.