Moderne und ansprechende 4-Zi.-Whg. in Ulm-Wiblingen!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen eine großzügige und modernisierte Wohnung in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung in Ulm-Wiblingen bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Komfort. Diese helle und geräumige Wohnung wurde umfassend modernisiert und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von über 106 m² bietet sie ausreichend Platz für Familien und Paare. Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und besticht durch ihre akkurate Ausstattung. Helle, lichtdurchflutete Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre, die zum entspannen und wohlfühlen einlädt. Der großzügige Wohnbereich ist der perfekte Ort für gesellige Abende mit Freunden oder ruhige Stunden mit der Familie. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der charmante Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft und die Sonne zu genießen. Ob beim Frühstück im Freien oder beim Ausklang des Tages – hier können Sie entspannen und den Blick ins Grüne schweifen lassen. Die gut geschnittene Küche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern, während das Schlafzimmer ausreichend Platz für Ihre persönliche Rückzugsoase bietet. Das Badezimmer ist modern gestaltet und sorgt für einen angenehmen Start in den Tag. Die Lage in Ulm-Wiblingen überzeugt durch ihre ruhige Wohngegend mit einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Hier genießen Sie die Vorzüge eines lebendigen Stadtteils, ohne auf die Ruhe eines Wohngebiets verzichten zu müssen. Aktuell finden Sie die Wohnung vollständig möbliert wieder, wie auf den Bildern, ggf. haben Sie Interesse an dem ein oder anderen Möbelstück? Die Vermieter würden sich freuen, wenn Sie einige Möbel gebrauchen könnten. Sollten Sie kein Interesse/ Bedarf an den Möbel haben, so werden diese von den Vermietern entsorgt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre neue Wohnung in Ulm-Wiblingen wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!
Ausstattung
- Moderne Küche: Die neue Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie Arbeitsfläche für kulinarische Kreationen. - Stilvolles Badezimmer: Das Badezimmer wurde ebenfalls modernisiert und verfügt über eine begehbare Dusche, Fenster und moderne Sanitäranlagen mit Möbeln. - Großzügige Zimmer: Die vier Zimmer sind hell und geräumig, ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. - Balkon: Der große Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein. Hier können Sie Ihren Feierabend in Ruhe ausklingen lassen. - Hochwertige Bodenbeläge: In der gesamten Wohnung wurden hochwertige Bodenbeläge verlegt, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. - Kellerabteil: Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. - Garage: Eine eigene große Doppelgarage sorgt für sicheren und bequemen Parkraum - Sie haben die Hälfte der Doppelgarage zur Verfügung.
Lage
Ulm-Wiblingen ist ein charmantes Stadtviertel im Süden der Universitätsstadt Ulm, gelegen im Bundesland Baden-Württemberg. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 16.200 Menschen bietet Wiblingen eine angenehme Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Wiblingen liegt malerisch an der Oberschwäbischen Barockstraße und westlich der Iller, die abschnittsweise die Grenze zum Freistaat Bayern bildet1. Die Weihung, ein kleiner Fluss, durchfließt den Stadtteil und mündet in die Donau, was der Gegend eine idyllische Atmosphäre verleiht1. Die Verkehrsanbindung in Wiblingen ist hervorragend. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell und bequem in die Ulmer Innenstadt. Zudem sind die Autobahnen A7 und A8 gut erreichbar, was Pendlern und Reisenden zugutekommt. Wiblingen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Besonders hervorzuheben ist das Albert-Einstein-Gymnasium, das für seine hohe Bildungsqualität bekannt ist. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Ulm-Wiblingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Anbindung an die Innenstadt von Ulm macht diese Lage besonders attraktiv.
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen und Besichtigungstermine mailen Sie eine Nachricht mit Ihren vollständigen Kontaktdaten an [email protected]. Es berät Sie: Herr Stefan Schmidt. Die anhängenden Grundrisse können vom tatsächlichen Stand abweichen. In der Wohnflächenberechnung wurde der Balkon mit 1/2 der Grundfläche zur Wohnfläche einberechnet. In der Kaltmiete wurde die Küchennutzungspauschale i. H. von 50 € angesetzt. HINWEIS Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Dieses Exposé ist nach bestem Wissen erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf (-vermietung) vorbehalten. Alle aufgeführten Angaben sind Vorinformation vom Eigentümer, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuer Energieeinspar-Verordnung (ENEV) steht Ihnen ihr Schmidt Immobilien Makler gerne zur Verfügung!