Moderne und barrierefreie Neubauwohnung mit Dachterrasse

71384 Weinstadt

2.115,00 €
Warmmiete
3
Zimmer
91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71384 Weinstadt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
91 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
a2437a2b-dcbd-446b-801a-ccf631b9dede
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
5.145,00 3 Monatsmieten
Warm­miete
2.115,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
330,00 €
unterkellert
teilweise
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
21 kWhm2a
Gültig bis
2030-12-30
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2020
Baujahr laut Energieausweis
2020
Kfz-Stellplatz
1× / 70,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese wirklich außergewöhnliche Wohnanlage befindet sich in ruhiger Lage von Weinstadt-Großheppach. Sie besticht nicht nur durch ihre einzigartige Architektur, sondern vor allem durch ihr klimapositives und vollständig regeneratives Konzept.
Die Wohnung unterteilt sich wie folgt:
.Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
.Schlafzimmer
.Arbeitszimmer
.Großes Duschbad
.Geräumiger Eingangsbereich
.Nach Süden ausgerichtete Dachterrasse
.Balkon mit Westausrichtung
Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein überdachter Außenstellplatz.

Ausstattung

.Moderne und hochwertige Leicht-Einbauküche mit Bosch-Einbaugeräten
.Vollholz-Parkettboden Eiche in den Wohnräumen
.Großformatige Fliesen im Badezimmer
.Tageslicht-Badezimmer mit Regendusche, Waschtisch und Unterbauschrank, Spiegel inkl. Beleuchtung, WC und Bidet, Waschmaschinen- und Trockneranschluss
.Tablet für Sprechanlage und Kameraübertragung etc.
.Digitales Schließsystem mit Transpondern
.Zwei Pedelec-Stellplätze vor der Haustür mit Ladeanschluss
.Ein überdachter Außenstellplatz
.Barrierefreier Zugang durch verglasten Fahrradaufzug
.100% regeneratives Öko-Energiesystem mit lokaler Strom-, Wärme- und Kälteversorgung

Lage

Weinstadt, bestehend aus den fünf traditionsreichen Weinorten Endersbach, Beutelsbach, Großheppach, Schnait und Strümpfelbach, liegt im Herzen des bekannten Weinbaugebiets Remstal umgeben von den Hängen des Schurwalds, ausgedehnten Streuobstwiesen und den idyllisch gelegenen Weinbergen.
Weinstadt ist sehr gut an die Bundesstraße 29 angebunden. Waiblingen und Fellbach sind in ca. 5 Autominuten, Schorndorf in ca. 10 Autominuten und Winnenden in ca. 15 Minuten erreichbar. Die Stuttgarter Innenstadt ist mit dem Auto und der S-Bahn bequem in ca. 20 Minuten zu erreichen. Durch die S-Bahn-Stationen Beutelsbach und Endersbach haben Sie eine optimale Verbindung nach Stuttgart (Hauptbahnhof ca. 25 bis 30 Minuten) und an den Flughafen (ca. 50 Minuten).
Großheppach verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einen Kindergarten und Grundschule sowie ein gutes Vereins- und Sportleben.

Sonstiges

Sonstiges Der Vermieter sucht eine Einzelperson oder ein Pärchen ab mittlerem Alter, da die Mieterstruktur der anderen Wohnungen ähnlich ist.
Gerne langfristige Vermietung
Mietvertrag mit Indexierung
Das Gebäude ist ausgezeichnet als Netzwerkprojekt der Internationalen Bauausstellung (IBA) 2027 in der Metropolregion Stuttgart. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen