Moderne und barrierefreie Neubauwohnung mit Dachterrasse
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese wirklich außergewöhnliche Wohnanlage befindet sich in ruhiger Lage von Weinstadt-Großheppach. Sie besticht nicht nur durch ihre einzigartige Architektur, sondern vor allem durch ihr klimapositives und vollständig regeneratives Konzept. Die Wohnung unterteilt sich wie folgt: •Wohn- und Esszimmer mit offener Küche •Schlafzimmer •Arbeitszimmer •Großes Duschbad •Geräumiger Eingangsbereich •Nach Süden ausgerichtete Dachterrasse •Balkon mit Westausrichtung Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein überdachter Außenstellplatz.
Ausstattung
•Moderne und hochwertige Leicht-Einbauküche mit Bosch-Einbaugeräten •Vollholz-Parkettboden Eiche in den Wohnräumen •Großformatige Fliesen im Badezimmer •Tageslicht-Badezimmer mit Regendusche, Waschtisch und Unterbauschrank, Spiegel inkl. Beleuchtung, WC und Bidet, Waschmaschinen- und Trockneranschluss •Tablet für Sprechanlage und Kameraübertragung etc. •Digitales Schließsystem mit Transpondern •Zwei Pedelec-Stellplätze vor der Haustür mit Ladeanschluss •Ein überdachter Außenstellplatz •Barrierefreier Zugang durch verglasten Fahrradaufzug •100% regeneratives Öko-Energiesystem mit lokaler Strom-, Wärme- und Kälteversorgung
Lage
Weinstadt, bestehend aus den fünf traditionsreichen Weinorten Endersbach, Beutelsbach, Großheppach, Schnait und Strümpfelbach, liegt im Herzen des bekannten Weinbaugebiets Remstal umgeben von den Hängen des Schurwalds, ausgedehnten Streuobstwiesen und den idyllisch gelegenen Weinbergen. Weinstadt ist sehr gut an die Bundesstraße 29 angebunden. Waiblingen und Fellbach sind in ca. 5 Autominuten, Schorndorf in ca. 10 Autominuten und Winnenden in ca. 15 Minuten erreichbar. Die Stuttgarter Innenstadt ist mit dem Auto und der S-Bahn bequem in ca. 20 Minuten zu erreichen. Durch die S-Bahn-Stationen Beutelsbach und Endersbach haben Sie eine optimale Verbindung nach Stuttgart (Hauptbahnhof ca. 25 bis 30 Minuten) und an den Flughafen (ca. 50 Minuten). Großheppach verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einen Kindergarten und Grundschule sowie ein gutes Vereins- und Sportleben.
Sonstiges
Der Vermieter sucht eine Einzelperson oder ein Pärchen ab mittlerem Alter, da die Mieterstruktur der anderen Wohnungen ähnlich ist. Gerne langfristige Vermietung Mietvertrag mit Indexierung Das Gebäude ist ausgezeichnet als Netzwerkprojekt der Internationalen Bauausstellung (IBA) 2027 in der Metropolregion Stuttgart.