Moderne und barrierefreie Praxis- oder Bürofläche im Herzen von Geisenhausen - zu verpachten
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Diese erstklassige Praxis- oder Bürofläche mit einer Gesamtgröße von ca. 170 m² besticht durch modernes Design und funktionale Ausstattung. Die Einheit umfasst acht helle, großzügige Räume, die sich ideal als Behandlungs- oder Büroräume nutzen lassen. Jeder Raum ist mit hochwertigem, strapazierfähigem Vinylboden ausgestattet und verfügt über eine individuell steuerbare Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme und ein komfortables Raumklima sorgt.
Der großzügige, einladende Wartebereich sowie der Flur bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und tragen zu einer entspannten und professionellen Atmosphäre bei. Zwei moderne, verflieste Bäder, eines davon mit Pissoir und Dusche, bieten höchsten Komfort für Sie und Ihre Kunden oder Patienten. Ein zusätzlicher Waschmaschinenbereich steht ebenfalls zur Verfügung.
Die durchgehende, helle LED-Deckenbeleuchtung sorgt in allen Räumen für eine angenehme Ausleuchtung. Elektrische Rollläden in jedem Raum und Fenster in beiden Bädern bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Mit einer großzügigen Anzahl an Steckdosen und Netzwerkanschlüssen in jedem Raum ist die Fläche optimal auf Ihre technischen Anforderungen vorbereitet.
Das gesamte Gebäude ist barrierefrei und verfügt über einen Aufzug, der einen bequemen Zugang zu allen Räumlichkeiten ermöglicht. Das moderne, einladende Gebäude zeichnet sich durch ein helles Treppenhaus mit großen Glas- und Fensterflächen aus, das sofort einen positiven Eindruck hinterlässt. Im Erdgeschoss befinden sich eine Apotheke sowie eine Praxis für Allgemeinmedizin, Homöopathie, Akupunktur, Innere Medizin, Psychiatrie und Psychotherapie, wodurch wertvolle Synergien genutzt werden können.
Um das Gebäude herum gibt es zahlreiche hervorragende Parkmöglichkeiten, die den Besuch für Ihre Kunden und Patienten besonders komfortabel gestalten.
Ausstattung
- Bodenbelag: Hochwertiger, strapazierfähiger Vinylboden in allen Räumen, Wartebereich und Flur.
- Heizung: Individuell steuerbare Fußbodenheizung in jedem Raum für ein angenehmes Raumklima.
- Beleuchtung: Durchgehende, helle LED-Deckenbeleuchtung in allen Räumen für eine freundliche Atmosphäre.
- Fenster & Rollläden: Elektrische Rollläden in jedem Raum; beide Bäder sind mit Fenstern ausgestattet.
- Sanitärausstattung: Zwei moderne, verflieste Bäder; eines davon mit Pissoir und Dusche; zusätzlicher Waschmaschinenbereich.
- Technische Ausstattung: Zahlreiche Steckdosen und Netzwerkanschlüsse in allen Räumen, ideal für moderne Büro- oder Praxisanforderungen.
- Barrierefreiheit: Das gesamte Gebäude ist barrierefrei gestaltet; ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Räumlichkeiten.
- Wartebereich & Flur: Großzügiger, einladender Wartebereich mit viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
- Gebäude: Modernes, einladendes Gebäude mit einem hellen Treppenhaus und großen Glas- und Fensterflächen.
- Synergien: Im Erdgeschoss befinden sich eine Apotheke sowie eine Praxis für Allgemeinmedizin, Homöopathie, Akupunktur, Innere Medizin, Psychiatrie und Psychotherapie.
- Parkmöglichkeiten: Zahlreiche, hervorragende Parkmöglichkeiten rund um das Gebäude für Ihre Kunden und Patienten.
Lage
Die Praxis- oder Bürofläche befindet sich zentral in Geisenhausen, einem lebhaften Ort mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Das ansehnliche, moderne Gebäude fügt sich harmonisch in das Stadtbild ein und ist ein echter Blickfang. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, eine breite Kunden- oder Patientenbasis anzusprechen.
Geisenhausen bietet eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus stehen Ihnen und Ihren Kunden zahlreiche hervorragende Parkmöglichkeiten rund um das Gebäude zur Verfügung, was den Besuch besonders komfortabel macht. Die Lage ist somit nicht nur für Sie und Ihr Team, sondern auch für Ihre Kunden und Besucher optimal.
Sonstiges
Sonstiges
Wir sind offen für Ihre Anregungen und Ideen. Machen Sie sich ein Bild vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Der Energieausweis und bemaßte Pläne stehen Ihnen bei der Besichtigung zur Verfügung; der in diesem Inserat abgebildete Grundriss zeigt die Aufteilung, ist jedoch nicht maßstabsgetreu.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern, 2 Etagen