Moderne und energieeffiziente Hallen und Bürogebäude in Netzeband bei Neuruppin - Nahe A24 & A19!
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE
+ Attraktive Gewerbeimmobilie für Ihr Unternehmen nahe der A24
+ Inkl. Bürogebäude, zwei Gewerbehallen, knapp 21.000 m² großem Grundstück, zahlreichen Stellplätzen und viel Entwicklungsfläche
+ Alle drei Gebäude umfassend saniert (2012)
+ Grundstück mit Platz für weitere Gebäude
+ Hohe Energieeffizienz: 35 kW Luft-Wärmepumpe, 250 kWp Photovoltaikanlage, 20 kWh Stromspeicher, Gasbrennwerttherme
+ Helle und freundliche Büroräume mit rund 652,00 m² Bürofläche und etwa 825,00 m² Nutzfläche
+ Viel Platz und Lagerkapazität für Ihr Projekt in zwei Hallen
+ Viel Potenzial für Ihr zukünftiges Vorhaben: Günstige Stromproduktion vor Ort, kurzfristiger Betriebsbeginn möglich u. v. m.
+ Fantastische Lage nahe der A24 und A19: Außergewöhnlich gute Anbindung an Berlin, Hamburg, Rostock, Schwerin und Neuruppin
IHR ERSTER ÜBERBLICK
Im Ortsteil Netzeband der Gemeinde Tremnitzquell des Brandenburger Landkreises Ostprigtnitz-Ruppin erwartet Sie eine außergewöhnliche Gewerbeimmobilie auf einem rund 20.882,00 m² großen Grundstück. Das Angebot umfasst zwei Gewerbehallen und ein Bürohaus. Es ist auf Wunsch möglich, auch nur das Bürogebäude und die Halle I zu erwerben.
Die drei Gebäude wurden im Jahr 2012 umfassend saniert und seitdem aufwendig instandgehalten. Ihr kurzfristiger Bezug ist daher voraussichtlich ohne Sanierungsmaßnahmen möglich. Die Gebäude sind derzeit zum Teil vermietet. Die Mietverträge können kurzfristig gekündigt werden. Der derzeitige Eigentümer ist bereit, ein interessantes Projekt/Unternehmen planerisch und ggf. auch finanziell zu unterstützen.
Die Halle I und das Bürogebäude werden durch eine 35 kW Luftwärmepumpe in Kombination mit einer 250 kWp Photovoltaikanlage beheizt. Eine Gasbrennwerttherme ergänzt die Heizung in den Wintermonaten. Derzeit wird ein Großteil des durch die Photovoltaikanlage erzeugten Stroms eingespeist.
Das Grundstück befindet sich am Ortsrand, grenzt im Norden direkt an offene Felder und ist zur südlich gelegenen Straße hin von Baumbestand umgeben. Eine Fläche von ca. 5.600,00 m² kann voraussichtlich zusätzlich bebaut werden. Hier haben Sie Platz für den Ausbau Ihres Gewerbes.
Netzeband ist als Ort der Kunst und Kultur bekannt. Beliebt ist die Region unter Urlaubern u. a. auch aufgrund der wunderschönen Natur im Umfeld. Dank der Nähe zur A24 und zur A19 bietet der Standort außerdem eine sehr gute Anbindung an Berlin, Hamburg und weitere Städte im Norden und Osten Deutschlands. Netzeband verfügt außerdem über einen Regionalbahnhof und wird von mehreren Buslinien bedient.
Ausstattung
AUSSTATTUNG DES BÜROGEBÄUDES
In Massivbauweise errichtet, ist das Bürogebäude werthaltig gebaut und ausgestattet. Dem sofortigen Beginn Ihrer Arbeitstätigkeit steht voraussichtlich nichts im Wege, da Sie das Gebäude ohne aufwendige Renovierungen oder Sanierungen in Betrieb nehmen können. Dank weiter bzw. zahlreicher Fenster in den einzelnen Büros präsentieren sich die großen Räume freundlich und hell. Sie bieten somit eine sehr angenehme Arbeitsatmosphäre.
In den Büros sind außerdem Netzwerkanschlüsse vorhanden und ausreichend Steckdosen installiert. Darüber hinaus sind die Räume größtenteils mit modernem Laminat in warmen Holztönen ausgelegt. Die Gemeinschaftsbereiche wie das Atrium, die Bäder und die Flure wurden gefliest. Das Highlight des Hauses sind die modernen Versammlungsräume, die neben einer Einbauküche, hohen Decken mit Lichtspots und zwei Bädern auch eine riesige Terrasse mit Blick über die Felder der Umgebung bieten.
Lage
NETZEBAND
Das rund 158 Einwohner zählende Netzeband ist infrastrukturell gut erschlossen. Die nächsten Auffahrten zur A24 sind Herzsprung (ca. zwölf Fahrminuten) und Neuruppin (ca. 18 Fahrminuten). Netzeband verfügt außerdem über einen eigenen Regionalbahnhof. Der RE6 fährt von hier aus im Ein- bis Zwei-Stundentakt in Richtung Wittenberge (ca. 66 Minuten Fahrzeit) und Berlin-Gesundbrunnen (ca. 106 Minuten Fahrzeit). Die Busse 748 und 762 verbinden Netzeband mit den umliegenden Orten und Gemeinden zwischen Neuruppin und Herzsprung.
Das Künstler- und Kulturdorf ist insbesondere in den Sommermonaten ein beliebtes Ausflugsziel. Mehrere hundert Besucher zählt der Ort z. B. während des Theatersommers im Gutspark. Auch das Umfeld zieht jährlich zahlreiche Touristen an. Die Wälder, Felder und Seen begeistern gestresste Großstädter, die nach Ruhe und Erholung suchen. Netzeband bietet sich daher einerseits als idealer Standort für einen touristischen Betrieb an. Andererseits zeigt sich Netzeband aufgrund der guten Infrastruktur und der Alleinlage auch für einen produzierenden Gewerbebetrieb geeignet.
OSTPRIGNITZ-RUPPIN
Der drittgrößte Landkreis des Landes Brandenburg bietet rund 100.000 Einwohnern ein Zuhause. Mit einer Arbeitslosenquote von rund 6,80% liegt Ostprignitz-Ruppin nur leicht über dem Bundesdurchschnitt (5,80%). Die wirtschaftlichen Schwerpunkte befinden sich in den Regionen rund um Neuruppin (z. B. Temnitzpark) und Wittstock/Dosse (z. B. Gewerbegebiet Am Stadtberg).
Von Ihrem zukünftigen Standort in Netzband aus erreichen Sie das Stadtzentrum von Neuruppin nach einer rund 15-minütigen Autofahrt. Um in das Zentrum von Wittstock/Dosse zu gelangen, sind Sie mit dem Auto etwa 25 Minuten unterwegs. Auch mit dem Regionalexpress RE6 sind die beiden Städte für Ihre Mitarbeiter und Sie gut erreichbar.
Insbesondere verarbeitende Industrieunternehmen (z. B. Kunststoff/ Chemie) und Dienstleister aus dem Medizin- und Tourismussektor haben sich in der Region angesiedelt. Auch Logistik-Unternehmen sowie Unternehmen der Ernährungswirtschaft sind hier stark vertreten. Zusätzlich sind auch die Branchen Holzverarbeitung, Automotive und Metall sowie Landwirtschaft und Energiewirtschaft vertreten.
Siedeln Sie sich in dem Landkreis an, dürfen Sie sich auf beratende und finanzielle Unterstützung durch verschiedene Förderprogramme der ILB, der KfW, der Wirtschaftsförderung Brandenburg und der Freiraum Ruppiner Land freuen. Je nach Anliegen sind Förderungen von bis zu 80% der Investitionssumme möglich.
BERLIN, ROSTOCK, SCHWERIN, HAMBURG U.V.M.
Dank der Lage nahe der A24 und der A19 bietet der Standort Netzeband eine schnelle und direkte Anbindung an die wichtigsten Großstädte und Verkehrsknotenpunkte im Nordosten Deutschlands und darüber hinaus. In maximal rund 140 Minuten und etwa 200,00 km Entfernung liegen die Großstädte Berlin, Hamburg, Lübeck, Rostock und Potsdam mit insgesamt über sechs Millionen Einwohnern. Auch zahlreiche ost- und norddeutsche Mittelstädte wie Schwerin und Oranienburg sind über die A24 ebenso gut erreichbar wie die Häfen in Rostock und Stralsund an der Ostsee.
Sonstiges
Provisionshinweis
7,14 % inkl. 19 % MwSt.
Die Außenprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19 % MwSt. ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsbetrag ist in einer Summe ohne Abzüge direkt an trendyimmo zu zahlen.
Sonstiges
INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF
Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft. Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.
Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.
Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.
Wir weisen darauf hin, dass der Kaufpreis im Fall einer erhöhten Nachfrage steigen kann.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 3.029,89 m², Gesamtfläche: 3.029,89 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen