Moderne und großzügige Doppelhaushälfte am Silbersee (Baujahr 2016)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
***Energieeffizientes Wohnen in Traumlage***
Objekt
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Diese moderne und energieeffiziente Doppelhaushälfte, massiv erbaut im Jahr 2016, bietet auf ca. 170 m² Wohnfläche und einem 230 m² großen Grundstück das perfekte Zuhause für Familien.
Das Erdgeschoss mit Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC mit Tageslicht und Dusche besticht durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnküchenbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse. Der charmante, pflegeleichte und überschaubare Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidebereich sowie ein luxuriöses und großzügiges Tageslichtbadezimmer mit Toilette, Waschbecken, Dusche und Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Hobbyraum oder Gästezimmer.
Hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung, Klimaanlagen im Obergeschoss, Luftwasserwärmepumpe, Be-und Entlüftungsanlage sowie eine moderne und zeitlose Küche inklusive Geräten sind bereits im Preis enthalten.
In der verkehrsberuhigten Lage in direkter Nähe zum beliebten Silbersee finden Familien einen idealen Rückzugsort.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Be-und Entlüftungsanlage
Die Immobilie besticht durch hochwertige Ausstattung:
- Granit-Fensterbänke
- Fliesen- und Laminatböden
- Fußbodenheizung in allen Bereichen außer dem Dachgeschoss
- Elektrisch steuerbare Rollläden
- Türöffner mit Kamera
- Velux-Dachfenster mit Solarschutz
- zwei mobile Klimageräte im Obergeschoss
- Zeitlose und moderne Küche inklusive Elektrogeräte
- Terrasse wurde 2022 mit neuen Fliesen versehen
- Fassadenreinigung und Pflasterarbeiten sowie die Neugestaltung des Garagenbodens erfolgten ebenso 2024
Lage
Bobenheim-Roxheim ist eine attraktive Gemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis, gelegen in der Metropolregion Rhein-Neckar. Die zentrale Lage zwischen den Städten Ludwigshafen am Rhein, Worms und Mannheim ermöglicht eine hervorragende Anbindung an größere Städte und Arbeitsmärkte. Über die Autobahnen A6 und A61 sowie den gut angebundenen Bahnhof sind sowohl Frankfurt als auch Karlsruhe in kurzer Zeit erreichbar.
Die Gemeinde bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zusätzlich gibt es eine gute medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheken vor Ort. Freizeitmöglichkeiten wie der nahegelegene Silbersee, zahlreiche Sportvereine und Rad- sowie Wanderwege machen Bobenheim-Roxheim zu einem beliebten Wohnort.
Sonstiges
Sonstiges
Unsere Finanzexperten führen eine umfassende Recherche bei über 400 Banken in ganz Deutschland durch und erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Angebot zu möglichen Finanzierungsmodellen. Selbstverständlich passen wir die Angebote Ihren persönlichen Bedürfnissen an und berücksichtigen alle staatlichen Zuschüsse.
Unsere Angaben basieren auf den Informationen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für etwaige Unrichtigkeiten haften wir nur im Falle von Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2024