Moderne und gut aufgeteilte 3,5 - Raum - Erdgeschosswohnung mit Gartenparzelle in Gelsenkirchen Buer
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gemütliche und gut aufgeteilte 3,5 Raum-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ebenfalls äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus.
Sie setzt sich aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinder-/Arbeitszimmer, einer Küche und einem Badezimmer nebst Diele zusammen.
Das vom Tageslicht durchflutete Wohnzimmer stellt Ihnen ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft und weiteres Mobiliar zur Verfügung.
Das gemütliche Schlafzimmer bietet genügend Stellfläche für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
Das weitere Zimmer ermöglicht viele Gestaltungsmöglichkeiten, so dass Sie Beispielsweise ein Kinderzimmer oder ein Arbeitszimmer einrichten können.
Die Küche erlaubt das Aufstellen einer kleinen Küchenzeile, die Ihnen bei einer guten Planung eine Menge Stauraum bieten kann.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Die Diele ermöglicht das Aufstellen einer kleinen Garderobe.
Interesse? Dann warten Sie nicht lange und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattung
Möbel rein, fertig.....
Die Wände sind mit den Tapeten des Vormieters versehen. Da es sich um Raufasertapete handelt, können Sie diese ganz einfach in Ihren Wunschfarben streichen.
Alle Bodenbeläge, bis auf das Badezimmer, sind mit einem modernen Laminatboden ausgestattet.
Die Küche verfügt über einen großen, weißen Fliesenspiegel.
Das Tageslichtbadezimmer ist ca. 2 Meter hoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Die Wohnung wird mittels einer Gas-Etagenheizung beheizt.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizungsanlage.
Ein Kabelanschluss ist vorhanden, der Ihnen einen schnellen Zugang ins Internet bietet.
Eine Gegensprechanlage ist vorhanden, die Ihnen zusätzliche Sicherheit bietet.
Ein eigener Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.
Des Weiteren befindet sich im Keller ein Waschraum.
Sie haben ebenfalls die Möglichkeit, eine eigene Gartenparzelle nutzen zu können.
Lage
Dieses Objekt befindet sich in sehr guter und ruhiger Lage von Buer in unmittelbarer Nähe der Gesamtschule Buer-Mitte.
Zentral und dennoch im Grünen am Nollenkamp gelegen, ist von dieser schönen Wohnung nicht nur die Buersche Innenstadt fußläufig erreichbar.
Trotz der sehr ruhigen Lage bleiben die Vorzüge einer urbanen Infrastruktur erhalten.
So befinden sich durch die fußläufige Distanz zur Buerschen Fußgängerzone umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, aber auch Schulen aller Art in bequemer Reichweite.
Die Park- und Grünanlagen rund um die Hülser Heide befinden sich genauso wie das St. Marien-Hospital weniger als 1 km entfernt.
Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie die Autobahnen A52 und A2 sind in kürzester Zeit erreichbar.
Kurz gesagt: Komfortables Leben in ruhiger Wohnlage nahe der Innenstadt.
Sonstiges
Sonstiges
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.
Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.
Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:
Montag - Donnerstag: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr
Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.
Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 21.11.2018
Endenergiebedarf: 304,3 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1951
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.40, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 51.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.30, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz vom Zentrum: 8.40, Distanz zur Hauptschule: 8.60