Moderne und helle 3-Raumwohnung - Balkon mit Südausrichtung!!!

01237 Dresden

164.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
70,13 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
01237 Dresden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
70,13 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
ad3f27d5-9df6-4887-8e03-5a5de34919f1
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
164.000,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
116.3 kWhm2a
Gültig bis
2028-07-30
Aus­stell­datum
30.07.2018
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1996
Baujahr laut Energieausweis
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 5.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese hübsche 3-Raumwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss eines Neubaus. Die Wohnung ist mit einem Balkon mit südlicher Ausrichtung ausgestattet, welcher vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Die Küche verfügt über die üblichen Anschlussmöglichkeiten, es besteht die Möglichkeit zwei Küchenzeilen zu installieren. Das Schlaf- und Kinderzimmer verfügen über eine normale Größe. Das Badezimmer ist Wanne und WM-Anschluss ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum befindet sich direkt in der Wohnung. Alle Fenster sind mit Aussenrollläden ausgestattet.

Ein separates Kellerabteil ist dieser Wohneinheit zugeordnet.

Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über einen Personenaufzug.

Ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, dieser kostet zzgl. 5.000,- €.

Die Wohnung ist derzeit zu folgenden Konditionen vermietet:

Kaltmiete: 530,46 € - 7,56 €/m²
Nebenkosten: 184,00 € - 2,62 €/m²
TG-Stellplatz: 40,90 €
Warmmiete: 755,36 €

Somit erwirtschaftet diese Wohneinheit eine Nettojahresmiete (inkl. Stellplatzmiete) i.H.v. 6.856,32 €, dies entspricht einer Rendite von 3,83 %.

Das Hausgeld für Wohneinheit und TG-Stellplatz beträgt 311,00 € pro Monat.

Nehmen Sie einen Besichtigungstermin wahr, um sich von dieser Wohnung überzeugen zu können.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers / Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die angezeigten Grundrisse sind nicht Maßstabsgetreu dargestellt. Im Grundriss abgebildete Möblierungen dienen nur zur Veranschaulichung bzw. als Einrichtungsvorschläge und sind nicht Bestandteil des Angebotes. Dieses Angebot ist freibleibend und erfolgt vorbehaltlich einer zwischenzeitlichen Vermietung bzw. eines zwischenzeitlichen Verkaufs.

Lage

Reick ist ein Stadtteil im Ortsamtsbereich Prohlis, im Südosten der Stadt gelegen.

Der Stadtteil hat eine sehr ausgewogene Bebauung. Diese reicht vom alten Dorfkern (Altreick) mit alten, ehemaligen Bauernhöfen über Einfamilienhäuser und genossenschaftlichem Siedlungswohnungsbau bis hin zu neu gebauten Wohnhäusern.

Verbindungen des öffentlichen Nahverkehrs sind die Straßenbahnlinien 9 und 13 sowie die Buslinien 65 , 66, 74 , 87.

Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und städtische Institutionen befinden sich in der näheren Umgebung. Gute Anbindung zur BAB 17.

Sonstiges

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen