Moderne und helle 3-Zimmer-Wohnung in Hanau-Mittelbuchen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen, frisch renovierten Wohnung im Erdgeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten. Diese Etage bietet Ihnen Privatsphäre, da sich im Erdgeschoss lediglich eine Wohnung befindet. Die Wohnung besticht durch ein modernes und einladendes Ambiente mit hellen Wänden, Böden und Türen, die ein offenes und freundliches Raumgefühl schaffen. Im Flur sorgen elegante LED-Spots an der Decke für eine stilvolle Beleuchtung. Das moderne Duschbad ist ein Highlight der Wohnung und besticht durch helle, marmorierte Fliesen, die einen eleganten und zeitlosen Look vermitteln. Sie betreten die Wohnung durch die Eingangstür und gelangen direkt in den großzügigen Flur. Auf der rechten Seite finden Sie zwei helle Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind – als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich das stilvolle Duschbad, ein weiteres Schlafzimmer und eine kleine Kammer, die als Abstellraum dient und zusätzlichen Stauraum bietet. Am Ende des Flurs gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und Offenheit überzeugt. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Traumküche nach eigenen Wünschen einbauen zu lassen und den Wohnbereich nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Dieser Raum bietet Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden und lässt Ihnen freie Hand bei der Gestaltung. Sollte Ihnen der Schnitt dieser Wohnung nicht zusagen, vermarkten wir in diesem Haus noch drei weitere Wohnungen, die ebenfalls modern und ansprechend gestaltet sind. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage in Hanau-Mittelbuchen und ist ideal für Singles, Paare und kleine Familien. Genießen Sie modernes Wohnen in einem stilvollen Ambiente und lassen Sie sich von dieser besonderen Wohnung begeistern! Haben wir Sie überzeugen können? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage Ihr Team der Suite 11 aus Hanau
Ausstattung
-Staffelmietvertag: Jährliche Mieterhöhung um 2 % ( Lauffrist: 10 Jahre ) - Obergeschoss in einem Haus - 4 Wohneinheiten - Wohnfläche: 99,50 m² -- Allgemein -- - neu renoviert und modern gestaltet - helle Wände, Böden und Türen für ein freundliches Raumgefühl - LED-Spots in der Decke des Flurs - Fußbodenheizung in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima -- Raumaufteilung -- - großzügiger Flur als zentraler Verteiler - 2 Schlafzimmer, vielseitig nutzbar - Abstellraum - Wohn- und Essbereich: offener und heller Raum, individuell gestaltbar - Möglichkeit zum Einbau einer Küche nach eigenen Wünschen - modernes Duschbad, voll gefliest mit hellen marmorierten Fliesen -- Außenbereich -- - gemeinschaftlich genutzter Garten, von allen Parteien mit benutzbar - eine Garage kann nach Bedarf für eine zusätliche Miete von 100€ angemietet werden -- Sonstiges -- - ideal für Singles, Paare und kleine Familien - in dem Haus ist noch eine weitere Wohnung verfügbar, welche fast identisch zu dieser ist - Kellerräume werden derzeit noch erstellt und werden Ihnen in Zukunft zur Verfügung stehen
Lage
Lagebeschreibung Hanau-Mittelbuchen Die Wohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Mittelbuchen von Hanau. Mittelbuchen ist ein ruhiger und beliebter Ortsteil, der vor allem durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur besticht. Umgebung und Infrastruktur: In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine gute Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Idylle. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte, sind bequem zu erreichen. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenfalls in der Nähe und bieten so eine ideale Infrastruktur für Familien. Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend. Die Wohnung liegt verkehrsgünstig, sodass Sie schnell zu den umliegenden Städten gelangen. Die Hanauer Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Außerdem bietet die Nähe zur A66 und A45 eine optimale Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet, Frankfurt am Main und Offenbach. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe und ermöglichen eine einfache Anbindung an den Hanauer Hauptbahnhof. Freizeit und Erholung: Mittelbuchen ist umgeben von grünen Feldern und Waldgebieten, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. Der nahegelegene Main sowie diverse Parks bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung. Historische Sehenswürdigkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Lebensqualität: Dank der Kombination aus einer ruhigen Wohnlage und der Nähe zu den urbanen Zentren bietet Mittelbuchen ein hohes Maß an Lebensqualität. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme und gepflegte Wohnatmosphäre aus, die sowohl für Familien als auch für Paare und Singles geeignet ist.
Sonstiges
Auftraggeber des Maklers ist der Eigentümer. Gegenüber dem Mieter werden keine Provisionsansprüche gestellt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Auskünften zum Objekt, sowie für Besichtigungen jederzeit gern zur Verfügung.