Moderne und hochwertige Doppelhaushälfte in beliebter Lage von Marienfeld!
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Energieausweis
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Objektbeschreibung
Hier finden Sie eine attraktive Immobilie, in der Klimaschutz groß geschrieben wird. Diese repräsentiert ein innovatives Konzept für umweltfreundliche Lebensräume.
KFW 40 - Standard-Immobilien sind moderne Häuser, die gezielt auf Nachhaltigkeit ausgerichtet sind. Sie setzen auf erneuerbare Energien, effiziente Bauweisen und eine ökologische Infrastruktur, um einen besonders umweltfreundlichen Charakter zu gewährleisten.
Diese Häuser zeichnen sich durch hochwertige Wärmedämmung, innovative Heiz- und Belüftungssysteme sowie den Einsatz erneuerbarer Energiequellen aus.
Diese innovativen Baukonzepte spielen eine entscheidende Rolle in den Bemühungen, den CO2-Ausstoß zu verringern und nachhaltige Lebensräume zu schaffen, die im Einklang mit der Umwelt stehen.
Dieses Gebäude wird nahezu schlüsselfertig für Sie errichtet. Durch Ihre Malerarbeiten in den Schlafräumen, Küche, Wohnen- und Esszimmer können Sie in Eigenleistung Ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note verleihen.
Nun aber kommen Sie herein und schauen sich das Objekt mal näher an.
Erdgeschoss:
Sie betreten Ihr neues Zuhause durch die nach Nord-Osten ausgerichtete Hauseingangstür, hinter der sich die zentrale Diele befindet, von der aus alle weiteren Räume im Erdgeschoss zugänglich sind.
Hier erreichen Sie im vorderen Bereich eine Garderobenecke, das Gäste-WC, sowie den gegenüberliegenden Abstellraum befindet.
An die Diele schließt sich ebenfalls der lichtdurchflutete große Koch-, Ess- und Wohnbereich an. Genügend Raum, um sich Ihre persönliche Wohlfühloase einzurichten. Die freundschaftliche Kommunikation zu Ihren Gästen können Sie aufgrund der offen Küche garantiert aufrecht erhalten.
Vom Essbereich aus betreten Sie Ihre Terrasse (ca. 10 m2 Grundfläche), eingebettet in eine geschmackvolle Bepflanzung, in voller Süd- Westausrichtung. Der großzügige Garten lässt genügend Raum für ein ruhiges und entspanntes Sonnenbad. Hier herrscht eine beeindruckende schöne Atmosphäre. Sonne und Ruhe den ganzen Tag!
Obergeschoss:
Von der Diele aus geht es treppauf in das Obergeschoss. Auch hier ist der Flur zentraler Mittelpunkt.
Ausgehend vom Flur aus erreichen Sie das große, gut durchdachte Schlafzimmer. Ein 2 x 2 m großes Doppelbett, sowie 2 Schränke im Ankleidebereich finden hier ohne Probleme Platz!
Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage zwei helle Räume, die völlig flexibel als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Das hochwertige und großzügige Badezimmer, bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die ein Badezimmer erwarten lässt. Selbstverständlich mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und einem WC. Hier bleibt kein Wunsch offen!
Der Waschraum inkl. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner rundet das tolle Raumangebot im Obergeschoss perfekt ab.
Besonders clever hier:
Die Waschmaschine steht genau da, wo die Wäsche auch anfällt.
Der Spitzboden ist über eine Treppe erreichbar und dient als großzügiger Abschluss.
Alle diese Annehmlichkeiten grenzen an eine nette Nachbarschaft und bieten Ihnen Zentrumsnähe in einer sehr beliebten Wohngegend in Marienfeld. Alles in allem eine perfekt geplante Doppelhaushälfte mit Sinn für den Raumbedarf moderner Menschen.
Ausstattung
- Erdwärmeheizung
- Fußbodenheizung
- Einzelraumthermostate - 3-fach Verglasung
- elektr. Rollläden
- Gegensprechanlage
- ebenerdige Dusche
Lage
Marienfeld ist ein Ortsteil der Stadt Harsewinkel im Kreis Gütersloh, Nordrhein-Westfalen. Vor der Gebietsreform von 1973 war Marienfeld eine eigenständige Gemeinde und gehörte zum Altkreis Warendorf. Naturräumlich gehört Marienfeld zum Münsterland, verwaltungstechnisch zum Regierungsbezirk Detmold und damit zur Region Ostwestfalen-Lippe.
Ein Kindergarten ist ca. 300m und eine Grundschule ca. 900m entfernt. Sämtliche weiterführenden Schulen sind in Harsewinkel zu erreichen. Dort befindet sich auch ein Freibad.
- Stadtzentrum Gütersloh 9km
- Stadtzentrum Bielefeld 20 km
- Ortszentrum Harsewinkel 3km
- Stadtzentrum Warendorf 20km
- Autobahn A2 16km
Sonstiges
Sonstiges
Bei allen Fragen rund um die eigenen 4 Wände stehen wir Ihnen gerne als starker Partner zur Seite. Auch im Bereich der Baufinanzierung sprechen Sie uns gerne an, denn gemeinsam finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Lösung, ganz nach Ihren Bedürfnissen und zu günstigen Konditionen!
Wir möchten Sie gerne persönlich kennenlernen und bieten ausschließlich individuelle Einzeltermine.
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Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen