moderne und neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Aachen-Burtscheid ab 01.03.2025
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das gesamte Objekt wurde in 2020 kernsaniert & befindet sich in einem modernisierten Zustand. Die Außenfassade steht unter Denkmalschutz. Insgesamt verfügt das Haus über 14 Wohnungen, die sich auf 4 Etagen zzgl. Erdgeschoss aufteilen. Hausmeisterdienst, Hausreinigung & Gartenpflege sind vorhanden. Die Kosten sind bereits in Ihrer Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildaufnahmen um die Bilder des damaligen Erstbezugs in 2020 handelt.
Ausstattung
Diese in 2020 neu sanierte und modern ausgestattete 2- Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 76 m² Wohnfläche. Sie betreten die Wohnung über den Flur und gelangen links in den offen gestalteten Wohn-, Koch- & Essbereich. Eine hochwertige, weiße Einbauküche inkl. Dunstabzug, Kühl- & Gefriersystem, Spülmaschine, Backofen & Ceranfeld gehört mit zur Ausstattung dazu. Zwei separate Schlafzimmer sind vorhanden. Die Wohnung eignet sich daher auch optimal für eine WG-Nutzung. Desweiteren gibt es ein Badezimmer & ein separates Gäste-WC. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Duschwanne, als auch über eine separate Dusche. Das Highlight der Wohnung ist die nach hinten raus gelegene Terrasse. Von hier aus erreichen Sie zudem den allgemeinen Gartenbereich, der noch angelegt wird. Bei den angegebenen Neben- & Heizkosten handelt es sich um eine monatliche Vorauszahlung. Im Gesamtmietbetrag ist zudem eine mtl. Nutzungspauschale in Höhe von 150,00 € für die vorhandene Einbauküche enthalten. Die Kosten für Strom, Internet- & TV-Nutzung sind nicht in der Nebenkostenvorauszahlung Weitere Ausstattungsmerkmale: -einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung -hochwertige Eichendielenparkettböden (geölt) -Bäder: weiße Wandfliesen & mittelgraue, große Bodenfliesen, große Spiegel ohne Beleuchtung, nachlaufende Lüftungen in den Badezimmern ohne Fenster -Weißlacktüren & Glastüren -neu eingebaute Wasser- & Wärmezähler -Außensteckdosen an den Balkonen -Wohnungstüren mit Obertürschließern und automatischen Rauchwarnsystemen -Durchlauferhitzer in den Bädern & Untertischgeräte in den Küchen -neue Klingelanlage -im Kellerbereich stehen je zwei Waschmaschinen und zwei Trockner zur Benutzung zur Verfügung - die Kosten sind mit der Nebenkostenpauschale abgedeckt Im Innenhof des Hauses gibt es einen Gartenbereich, der zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung steht. Dort werden seitens der Hauseigentümer Sitzmöglichkeiten angelegt. Zudem gehört ein Kellerraum dazu. Im Exposé können Sie den Grundriss der Wohnung einsehen - die Wohnung ist mit der Nummer 6 markiert.
Lage
Das Objekt befindet sich im beliebten Aachener Stadtteil Burtscheid. Die Einkaufsstraße Burtscheids (Kapellenstraße) ist in ca. 2 Gehminuten zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich somit in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bei uns sind Sie genau richtig. Unser Team besteht ausschließlich aus qualifizierten Mitarbeitern. Alle enthaltenen Angaben und Beschreibungen beruhen auf Angaben unseres Auftraggebers oder Dritter.