Moderne und repräsentative Büroflächen in Stuttgart - Feuerbach
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das moderne Bürogebäude befindet sich in hervorragender Lage, direkt am gut angebunden Pragsattel in prominenter Nachbarschaft. Viele namhafte, regionale als auch internationale Unternehmen sind im Gebäude und in den umliegenden Immobilien ansässig. Darunter sind u.a. Kanzleien, IT-Unternehmen sowie Industrieunternehmen. Die 7-geschossige Immobilie verfügt über eine ansprechende Fassade sowie einen einladend-großzügigen Eingangsbereich. Derzeit befinden sich die Flächen in einem sehr guten Ausbaustandard. Hierzu zählen ein neutraler Teppichboden, Systemtrennwände mit teilweisem Glaseinsatz sowie ein außenliegender Sonnenschutz. Sowohl die Grundrissgestaltung als auch die Ausstattungselemente können bei Bedarf an die Bedürfnisse des neuen Nutzers angepasst werden. Stellplätze befinden sich in der Tiefgarage unter dem Gebäude.
Ausstattung
Personenaufzug, Lastenaufzug, Teeküche, gehobene Ausstattung, Gasheizung, Kunststofffenster, Zentralheizung, Sonnenschutz außen
Lage
Das moderne Bürogebäude liegt in zentraler Lage im Norden Stuttgarts. Das unmittelbare Umfeld ist durch Büro- und Verwaltungsgebäude geprägt. Die U-Bahnhaltestelle Pragsattel befindet sich in ca. 200 m Entfernung. Über die Bundesstraße B10 ist dieser Standort auch optimal an den überregionalen Straßenverkehr angebunden. Die Autobahnanschlussstelle ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar. Das nähere Umfeld bietet zudem wachsende Gastronomie-, Service- und Freizeitangebote an.
Sonstiges
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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.