Moderne und schicke Büroflächen, mit Stellplätzen in 52351 Düren-Stadt
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Schicke und moderne Büroeinheit im 1.OG, eines ansprechenden Bürogebäudes in 52351 Düren-Stadt. Architektonisch ansprechende und moderne Büros in einem repräsentativen Bürogebäudes, mit bis zu drei Stellplätzen vor der Liegenschaft.
Die Liegenschaft ist Anfang der 90-iger Jahre aufwendig modernisiert worden und hat eine ansprechende Architektur und sehr gute Ausstattung. Die WC-Anlagen im Untergeschoss werden gemeinschaftlich genutzt, mit den weiteren Mietern im Gebäude. Eine Teeküche gehört zur Mieteinheit und steht dem Mieter zur Nutzung, auch als Sozialraum, zur Verfügung. Teilflächen ab 30 m² bis 120 m² können angemietet werden. Die WC-Anlagen im Untergeschoss werden gemeinschaftlich genutzt mit den weiteren Mietern im Gebäude.
Schicke und moderne Ausstattung, die Flächen sind in sehr gutem und modernem Zustand, schickes Treppenhaus, moderne WC-Anlage und repräsentativer Eingangsbereich.
Ausstattung
Die Ausstattung ist modern, die Beheizung erfolgt zentral und wird über Brunata und entsprechende Wärmemengenzähler abgerechnet. Eine Teeküche ist vorhanden und kann übernommen werden. Moderne WC-Anlagen sind im UG und werden gemeinschaftlich genutzt. Ruhige Lage und angenehme, ruhige Mieter im Haus selber, je Etage ein Mieter, Stellplätze sind vor dem Haus, drei Stellplätze á 60,00 € stehen zur Verfügung. Schicke und moderne Ausstattung. Die Flächen sind in sehr gutem und modernem Zustand, schickes Treppenhaus, moderne WC-Anlage und repräsentativer Eingangsbereich..
Lage
1A-Lage
Sehr gute Lage von 52351 Düren-Stadt, unmittelbare Nähe zur B 56, der A 4 und dem Dürener Krankenhaus, aber auch der Kreisverwaltung.
Ruhige Lage, trotz Zentralität, Stellplätze sind vor der Liegenschaft und können angemietet werden.
Ruhige Lage, trotz Zentralität. Bis zu 3 Stellplätze sind an der Liegenschaft verfügbar und können angemietet werden, öffentliche Parkraum ist seitlich vor der Liegenschaft und umliegend. Gepflegtes Wohn- und Büroumfeld, etwa 15 Minuten fußläufig bis zur Innenstadt und zur Fußgängerzone.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben sind vom Eigentümer gemachte Angaben und wurden von uns nicht auf Richtig- und Vollständigkeit überprüft, eine Haftung unsererseits wird ausgeschlossen. Alle vom Makler gemachten Angaben definieren den Kaufgegenstand ausdrücklich nicht.
Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung in Kraft getreten. Nach § 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter und Verpächter bei der Vermarktung seiner Immobilie verpflichtet den Energieausweis bei Besichtigungen auszuhändigen oder auszuhängen, bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis sind in Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Zum Zeitpunkt der Versendung des Exposés bzw. der Schaltung des Immobilieninserates existierte noch kein Energieausweis. Der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter hat aber bereits die Ausstellung des Ausweises beauftragt. Dieser kann in Kürze, auf jeden Fall aber bei Besichtigung, eingesehen werden.
Stichworte
Gesamtfläche: 120,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, 3 Etagen