Moderne und sehr gepflegte 4,5-Zimmerwohnung in ruhiger Höhenlage von Weingarten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese großzügige und neuwertige 4,5-Zimmerwohnung mit schönem Balkon und 111,50 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses mit 19 Wohneinheiten in ruhiger Höhenlage von Weingarten.
Von der breiten und komfortablen Diele kommt man über eine Schiebetüre in Küchenbereich mit anschließendem offenem Wohn-Esszimmer. Über den Flur gelangt man dann zum Elternschlafzimmer, den beiden Kinderzimmern und dem Badezimmer. Auf dem überdachten Balkon mit Süd-Ostausrichtung lässt es sich in Ruhe gut entspannen. Die Wohnung ist nicht barrierefrei erreichbar. Das Haus verfügt über keinen Aufzug im Treppenhaus.
Ein Außenstellplatz zur alleinigen Nutzung und ein geräumiger Kellerraum mit Fenster runden das Angebot ab. Die Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes im dahinterliegenden Mehrfamilienhausobjekt ist möglich.
Der aktuelle Nebenkostenvorauszahlungsbetrag liegt aktuell bei EUR 525,00/Monat inkl. Rücklagen, Heizung und Warmwasser usw..
Ein Bezug der Wohnung ist nach Absprache zeitnah möglich.
Ausstattung
Diese moderne und neuwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne größeren Renovierungsaufwand sofort bezogen werden.
Die Wohnung bietet folgende Vorzüge:
- Neuwertige und moderne Einbauküche (2015)
- In allen Wohnräumen Parkettboden
- Küche und Essbereich mit Vinylboden
- Alle Räume mit Putz an Wänden und Decken, keine Tapeten
- Elektrische Leitungen wurden 2015 erneuert
- Holz-Alu Fenster wurden 1999 erneuert
- Elektrische Rollläden am Balkon
- Alle Räume mit neuwertigen Heizkörpern ausgestattet
Am Haus im Allgemeinen wurden folgende Dinge im Laufe der letzten Jahre erneuert
- Treppenhausverglasung 2018
- Fassaden- und Treppenhausanstrich 2019
- Wohnungseingangstüren 2020
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Kennwert kWh 128 (m²/ a), Effizienzklasse D, Energieträger: Gas
Lage
Dieses bevorzugte Wohngebiet in der Weingartner Oberstadt überzeugt mit seiner ruhigen Lage und verkehrsberuhigten Straßen. In ca. 700-800 m Entfernung vom Objekt befindet sich eine kleine Einkaufsmöglichkeit mit Bäckerei und ein kleiner wöchentlicher Wochenmarkt am Freitagnachmittag. Alle weiteren Dinge für den täglichen Bedarfs sowie auch Ärzte und Apotheken finden Sie im ca. 2 KM entfernten Stadtzentrum, dass Sie durch die vorhandene Bushaltestelle auch ohne Problem mit dem Bus erreichen können. Wiesen und Wälder sowie im Sommer ein beheiztes Freibad im nahen Umfeld laden zu Spaziergängen und vielerlei Freizeitaktivitäten ein.
Sonstiges
Sonstiges
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie an oder schicken Sie uns eine Anfrage, gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen für die Wohnung ohne komplette Angabe von Adresse und Telefonnummer nicht bearbeitet werden können.
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Die Grunderwerbsteuer und die Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Unsere Maklerprovision beträgt 2,98 % inkl. 19 % MwSt. vom Käufer aus dem Kaufpreis. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss, unabhängig von einer Provision von der Verkäuferseite, für die wir auch tätig sind. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Kommt infolge unserer Tätigkeit ein Vertrag oder eine vertragsähnliche Bindung zustande (z.B. Vorvertrag; Vertragsangebot, das später angenommen wird; Vorkaufsrecht), wird die ortsübliche Vergütung geschuldet. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt. Die Weitergabe unseres Exposés an Dritte ist nicht gestattet. Bei direkten Vertragsverhandlungen haben Sie stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadensersatz in Höhe der Hälfte der ortsüblichen Vergütung, es sei denn, uns ist ein Schaden überhaupt nicht oder wesentlich niedriger entstanden. Die in unseren Exposés genannten Daten basieren auf uns erteilten Informationen von Verkäufern. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Angaben können wir deshalb nicht übernehmen.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend