Moderne und sofort Bezugsfreie Erdgeschosswohnung (105qm) in Wittmund mit Gartenbereich PKW Stellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in ihrer hochwertigen, neuwertigen barrierefreien und sofort bezugsfreien Traumwohnung!
Im Eingangsbereich befindet sich der schöne Flur. Rechts gelegen finden sie dann das erste Schlafzimmer mit knapp 12m². Weiter geht es mit dem Badezimmer, welches sich auch rechts vom Flur befindet.
Die Dusche ist ausgestattet mit einer Bodentiefen Dusche für eben barrierefreies Wohnen.
Im Flur entlang befindet sich gegenüberliegend der Eingangstüre das zweite Schlafzimmer mit 16m²
Vom Flur aus dann links gelegen kommt man in den Wohn- und Essbereich. Ausgestattet mit schönen Bodentiefen Fenstern die viel Licht hereinlassen.
Der Wohnbereich rechts ist durch eine optische Mauer abgetrennt und links befindet sich die neue und hochwertige EBK. Die Küche hat einen Wert von 35.000.-€. Sie ist nicht im Preis enthalten. Sie wird mit 25.-€ zusätzlich berechnet.
In den Räumen befindet sich eine Fußbodenheizung.
Zusätzlich gibt es einen Abstellraum.
Ausstattung
Folgendes gehört dazu:
-EG Wohnung barrierefrei
-Pkw Stellplatz
-Gartenanteil etwa 150m²
-überdachte Terrasse etwa 3x7m
-Schuppen
-Schuppenanteil für Mülltonnen etc
Nicht im Preis enthalten:
Neue Einbauküche im Wert von 35.000.-€. Abgabepreis 25.000.-€
Lage
Wittmund ist eine malerische Kleinstadt in Ostfriesland, im Nordwesten Deutschlands. Die Stadt liegt am Rande des Wattenmeers und ist von einer atemberaubenden Landschaft aus Deichen, Gräben, Wiesen und Wäldern umgeben.
In Wittmund gibt es zahlreiche historische Gebäude und Denkmäler, die die reiche Geschichte der Stadt widerspiegeln. Eines der bekanntesten Wahrzeichen der Stadt ist das imposante Schloss der Familie von Wedel, das im 16. Jahrhundert erbaut wurde und heute ein Museum beherbergt.
Die Altstadt von Wittmund ist ein wunderschöner Ort zum Flanieren und zum Entdecken der lokalen Geschichte. Die Straßen sind von charmanten Fachwerkhäusern gesäumt, die aus dem 18. und 19. Jahrhundert stammen. In der Stadt gibt es auch eine Vielzahl von Restaurants und Cafés, in denen man regionale Spezialitäten und Kaffee genießen kann.
Für Naturliebhaber bietet Wittmund eine Vielzahl von Möglichkeiten, um die atemberaubende Landschaft zu erkunden. Es gibt zahlreiche Wanderwege, die durch die malerische Umgebung führen, sowie Radwege entlang der Küste und durch das Hinterland.
Insgesamt ist Wittmund ein charmantes und friedliches Städtchen mit einer reichen Geschichte und einer schönen Landschaft, das für jeden Besucher etwas zu bieten hat.
Sonstiges
Sonstiges
Zum Kaufpreis hinzu kommen die Grunderwerbssteuer von 5%, die Notarkosten von etwa 2% und Maklerprovision von 3,57% inkl. MWST. Die neue gesetzliche Regelung ab dem 23.12.2020 nach BGB §656c findet hier Anwendung.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Herr Wesley Höhne 0171 3090878
Dieses Exposé beruht auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers und Dritter.
Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
Dieses Exposé beruht auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers und Dritter.
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HausWohnungMeer Immobilien Inh. Markus Kattenbaum handelt als reiner Vermittler und kann in dieser Funktion weder baurechtliche, oder anderweitige, rechtliche Beratung leisten noch Gewähr über den Zustand der angebotenen Immobilien.Es ist empfehlenswert, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt und ggfls. den technischen Zustand der Immobilie durch einen Sachverständigen prüfen zu lassen.
Finanzierung :
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Herr Phillip Waringer ist unter der Nr. 0151-18640915 zu erreichen.
Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1