Moderne und vielseitig nutzbare Büroflächen im GT3 Center!

45884 Gelsenkirchen

7,50 €
pro Quadratmeter
162 - 811 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45884 Gelsenkirchen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
811 m2
Fläche teilbar ab
162 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
266c20b2-2968-40e0-8066-8f857582d6fb
Quelle
www.immowelt.de
Preis pro m²
7,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,00 €
Parkmöglichkeit
Baujahr
1970
Kfz-Stellplatz
15
Parkmöglichkeiten insgesamt
15

Dieses Gewerbeobjekt wurde im Jahr 1970 erbaut und 2016 komplett modernisiert, um den höchsten Anforderungen an moderne Arbeitsumgebungen gerecht zu werden. Die Gesamtfläche beträgt ca. 2000 Quadratmeter und bietet ausreichend Platz für Büro-, Praxis- oder Lagerflächen.

15 Außenstellplätze bieten bequeme Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden. Die angrenzende Lagerfläche sorgt für zusätzliche Nutzfläche und ermöglicht eine effiziente Lagerhaltung.

Die einladende Eingangshalle ist ein besonderes Highlight dieses Objekts und bietet einen repräsentativen Empfangsbereich für Kunden und Geschäftspartner. Die moderne Ausstattung sorgt für eine angenehme Atmosphäre und schafft ein professionelles Arbeitsumfeld.

Aufgrund seiner modernen Ausstattung und seiner funktionalen Aufteilung ist dieses Objekt ideal für Unternehmen geeignet, die auf der Suche nach einer zeitgemäßen Arbeitsumgebung sind. Die Nähe zu Parkplätzen und die angrenzende Lagerfläche sind weitere Pluspunkte.

Ausstattung

Teppichboden
CAT 6
Bodentanks / Wandkanäle / Kabeltrassen (Halle)
Klima-Split-Geräte
Vertikallamellen (innen)
Teeküche
Personenaufzug
Barrierearm: nein

Lage

Das Objekt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nächste Bushaltestelle "Auf der Reihe" befindet sich direkt vor der Tür, von wo aus mehrere Buslinien verkehren.

Der Hauptbahnhof Gelsenkirchen ist etwa 4 Kilometer entfernt und kann bequem mit dem Bus oder dem Auto erreicht werden. Die Autobahn A42 ist in ca. 3 Kilometer Entfernung und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte.

In unmittelbarer Nähe des Objekts befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Auch der nahe gelegene Nordsternpark lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die Lage des Objekts ist somit sehr attraktiv und bietet eine gute Infrastruktur für Geschäfts- und Freizeitaktivitäten.

Sonstiges

Sonstiges GEG 2020: Ein Energieausweis liegt zurzeit nicht vor.

Dieses Angebot ist provisionspflichtig für den Mieter!

Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrages über Flächen in diesem durch die CUBION Immobilien AG vermittelten oder nachgewiesenen Objekt trägt der Mieter unser Maklerhonorar. Dieses ist entsprechend der Vertragslaufzeit gestaffelt. Es beträgt bei einer Vertragslaufzeit von unter 5 Jahren 2,0 Nettomonatsmieten, ab 5 Jahren 3,0 Nettomonatsmieten und ab 10 Jahren 4,0 Nettomonatsmieten jeweils zuzüglich Umsatzsteuer. Im Übrigen gelten unsere AGB, einsehbar unter www.cubion.de/agb. Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung