Moderne und vielseitige Bürofläche im Tempowerk mit vielen Extras und Servicedienstleistungen!
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Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das Bürogebäude “Tempowerkring 7“ befindet sich inmitten des Tempowerks in Hamburg-Harburg und bietet eine gute Anbindung an das Hamburger U- und S-Bahn-Netz sowie an die Autobahn A7.
Das moderne Bürogebäude verfügt über ca. 1.200 qm Bürofläche, die sich auf 2 Etagen verteilen. Jedes Geschoss hat eine Mietfläche von ca. 600 qm.
Stellplätze im Außenbereich und in der Tiefgarage wurden in der Planung des Tempowerks berücksichtigt und können zusätzlich angemietet werden.
Hochwertig und modern ausgestattet, entspricht das Gebäude sämtlichen Anforderungen an zeitgemäße Büroflächen.
Es verfügt unter anderem über flexibel gestaltbare Büroflächen von Einzel bis zu Großraumbüros.
Der Einsatz eines BHKWs (Blockheizkraftwerk) ermöglicht die Erzeugung von Strom für den Eigenverbrauch bei gleichzeitiger Beheizung der Räumlichkeiten. Dadurch können die Nebenkosten erheblich reduziert werden.
Im Sommer werden die Räumlichkeiten trocken gekühlt. In Kombination mit dem außenliegenden Sonnenschutz sind dadurch auch im Sommer angenehme Innentemperaturen gewährleistet.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung kann individuell angepasst werden. Vergleichbare Musterbüros können nach Absprache besichtigt werden.
Variable und individuelle Raumgestaltung, lichtdurchflutete Büros, moderne Einbauküche, strukturierte Verkabelung (KAT7), Glasfaser HighSpeed, Teppichboden, VoIP = Internettelefonie, zentrale Serviceeinrichtungen und Servicepersonal zeichnen das Tempowerk aus.
Ein effektives Parkmanagement wird durch ein engagiertes Team gewährleistet und sorgt für einen reibungslosen Park- und Gebäudebetrieb
Lage
Arbeiten im Park mit einer guten Verkehrsanbindung ist im Tempowerk selbstverständlich.
Die Autobahn A7 ist in 2 Minuten zu erreichen und bringt Sie in 15 Minuten in Hamburgs Zentrum. In Richtung Süden gelangen Sie in die Zentren Bremen und Hannover.
Die 8 km entfernte A1 führt Sie nach Lübeck, Rostock und Berlin.
Der 4,5 km entfernte Bahnhof Hamburg-Harburg bietet Ihnen Anschluss an ICEs, sowie an alle Fern-, Nah- und S-Bahnen.
Direkt vor dem Tempowerk befinden sich die Haltestellen der Buslinien 241/141, die Sie in die Harburger Innenstadt, sowie zum Harburger Bahnhof bringen.
Nach 30 km ist der Flughafen Hamburg über die A7 leicht zu erreichen
Sonstiges
Sonstiges
Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 4,00 €/m². Darin ist die Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 2,00 €/m², die Heizkostenvorauszahlung in Höhe von 1,00 €/m² und die Stromkostenvorauszahlung in Höhe von 1,00€/m² enthalten.
Zzgl. Staffelmieterhöhung von 0,50 €/m² pro Jahr auf 5 Jahre begrenzt.
Preise zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie in unserem Mietangebot, das wir Ihnen auf Wunsch gerne zusenden.
Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Sollte dieses Angebot Ihr Interesse geweckt haben, dann wenden Sie sich bitte an Herrn Frank Cramer, 040/79012-353, [email protected].
Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt
Serviceleistungen: Catering, Hausmeister
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend