Moderne und zentrale Büro- Praxisfläche in einem hochwertigen Gebäude
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser exklusiven Gewerbeeinheit im 2. Obergeschoss eines modernen Geschäftshauses, das 2012 erbaut wurde und sich in unmittelbarer Nähe zum ICE-Bahnhof und dem FOC Montabaur befindet. Diese hochwertig ausgestatteten Räumlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg.
Hauptmerkmale der Gewerbeeinheit:
Erstklassige Lage: Nur wenige Schritte vom ICE-Bahnhof Montabaur entfernt, ist die Einheit schnell und bequem per Aufzug erreichbar.
Flexible Raumgestaltung: Die großzügige Fläche von rund 220 m² lässt sich individuell aufteilen und optimal an Ihre Geschäftsanforderungen anpassen.
Moderne Ausstattung inklusive: Die Einheit ist aktuell mit hochwertigen Möbeln und einer voll ausgestatteten Einbauküche versehen, die auf Wunsch übernommen werden können.
Doppelte Zugänge: Zwei separate Eingänge sorgen für einen reibungslosen Zugang für Kunden und Mitarbeiter.
Helle Arbeitsatmosphäre: Die bodentiefen Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine einladende und produktive Arbeitsumgebung.
Stellplätze: Zur Einheit gehören vier Außenstellplätze (je 25 € monatlich) und ein Tiefgaragenplatz (100 € monatlich), sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Kunden vorhanden sind.
Diese Gewerbeeinheit ist die perfekte Wahl, um Ihr Unternehmen in einem modernen und frequentierten Umfeld zu positionieren. Mit der durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung bietet sie Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten und unterstützt die erfolgreiche Entwicklung Ihres Geschäfts.
Bei Interesse an weiteren Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich noch heute Ihren neuen Geschäftssitz in Montabaur.
Ausstattung
- Klimatisierte Räumlichkeiten
- Parkmöglichkeiten direkt am Objekt
- Aufzug vorhanden
- 2 Zugänge zur Einheit
- Direkter Zugang von der Tiefgarage
- Hochwertiger Boden und moderne Verarbeitung und Aufteilung
- Raumaufteilung individuell möglich
- Hausdienst vorhanden
- Modernes Geschäftshaus in begehrter Lage sorgen für ein hohes Ansehen
- Moderne Deckenbeleuchtung
- Vorhandene EDV Leitungen
- Sep. WC-Anlagen direkt in der Einheit
- Sep. Abstellraum
Lage
Montabaur, eine charmante Stadt mit einer einzigartigen Kombination aus historischem Flair und modernem Ambiente. Die Lage unserer Gewerbeflächen im Herzen von 56410 Montabaur bietet ein ideales Umfeld für erfolgreiche Geschäfte.
Optimale Verkehrsanbindung: Montabaur zeichnet sich durch seine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Nähe zum ICE-Bahnhof ermöglicht schnelle Verbindungen nach Frankfurt, Köln und darüber hinaus. Die Autobahn A3 ist ebenfalls leicht erreichbar.
Zentrale Innenstadtlage: Unsere Gewerbeflächen befinden sich in zentraler Innenstadtlage, was eine hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner gewährleistet.
Historisches Ambiente: Montabaur beeindruckt mit einem malerischen Stadtbild, geprägt von historischen Fachwerkhäusern und gepflegten Plätzen. Dies verleiht der Umgebung einen besonderen Charme.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die eine angenehme Arbeits- und Einkaufsatmosphäre schaffen.
Wirtschaftsstandort mit Potenzial: Montabaur gilt als bedeutender Wirtschaftsstandort mit einem Mix aus etablierten Unternehmen und dynamischen Start-ups. Diese Mischung fördert eine vielfältige und innovative Geschäftsumgebung.
Attraktive Freizeitangebote: Die Umgebung bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Grünflächen, die eine willkommene Abwechslung bieten.
Die Lage unserer Gewerbeflächen in Montabaur bietet somit nicht nur geschäftliche Vorteile, sondern auch eine lebendige und inspirierende Umgebung für Ihr Unternehmen.
Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, um mehr über die einzigartige Lage dieser Gewerbeflächen zu erfahren.
Sonstiges
Stichworte Gesamtfläche: 220,00 m², vermietbare Fläche: 220,00 m² Serviceleistungen: Hausmeister